Haus in La Barben, Bouches-du-Rhone

Dieses Anwesen bietet 217 m2 Wohnfläche und in der Nähe von 293 m2 Wohnfläche in La Barben (13330).

Gelegen in einer ruhigen und geschützten Gegend, am Boden einer Sackgasse, befindet sich dieses 2005 freistehende Haus auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 1.500 m2.
Der Komplex ist um eine Hauptwohnung, zwei Nebengebäude und mehrere Empfangs-/Entspannungsbereiche gegliedert.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus auf ein Wohnzimmer von 64 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Weite Öffnungen bringen eine schöne Helligkeit in diesen Raum nach außen.
Ein erster Nachtraum besteht aus einer Master-Suite mit Ankleideraum und Duschraum, nach außen ausgerichtet. Eine Waschküche und separate Toiletten runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss vereint der zweite Nachtraum drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Studios (eines davon ist mit dem Haus verbunden). Jedes hat einen Hauptraum von 18 m2, ein Zwischengeschoss und ein Badezimmer mit WC.

Ein separater, klimatisierter Bereich ist ganz der Rezeption und Entspannung gewidmet. In Richtung Pool ausgerichtet, versammelt es einen Empfangsraum mit Bar (Soundsystem mit integriertem Projektor), Küche, Hamam, Bad und WC.

Auf der Außenseite des Anwesens befindet sich eine Terrasse von 150 m2 mit Infinity-Pool von 12 × 6 m mit versunkenem Strand und mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Der gepflegte Garten ist mit einem Bachbereich mit Deck und Ponton und einer klimatisierten bioklimatischen Veranda von 26 m2 dekoriert.
Ein Doppel-Auto-Helfer, eine Werkstatt von 13 m2 und zwei Garten-Helfer runden das Ganze ab.

Technisch ist das Haus mit einer kühlenden Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, einer reversiblen Klimaanlage, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter und 36 Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

Das + des Guten :
- Grundstück von ca. 1.500 m2, eingezäunt und mit automatischer Bewässerung bepflanzt
- Gesamtbaufläche von 371. 75 m2
- Wohnzimmer von 63, 68 m2
- Zwei Nebengebäude.
- 12 x 6 m Überlaufbecken mit untergetauchtem Strand und Wärmepumpe
- Raum für die Rezeption
- Terrasse von 150 m2 und bioklimatische Veranda von 26 m2
- Doppel-Auto- und Werkstattunterkünfte
- Kühlung der Bodenheizung durch Wärmepumpe, umkehrbare Klimaanlage, thermodynamische Warmwasserbereiter und 36 Photovoltaik-Panels

Anmerkung:
- Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand
- Stadtwasser
- Es ist alles leer.
- Grundsteuer : 2 525 € / Jahr
- Die Immobilie unterliegt nicht dem Miteigentumsstatus

Wohnfläche (Haus + Studios) : 217. 31 m2
Zusätzliche Wohnräume:
- Poolhaus ausgestattet / klimatisiert + Hammam : 49. 24 m2
- Klimatisierte bioklimatische Veranda: 25. 95 m2
Gesamte Wohnfläche : 292. 50 m2 (+ Oberflächen < 1. 80 m : 20 m2)
Sonstige Anlagen (Werkstatt, Carport, Gartenunterkünfte, technische Räumlichkeiten): 59. 25 m2

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 55 (A)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 2 (A)
Energiekosten min / max : zwischen 1 140 € und 1 610 € / Jahr
Bezugsjahre : 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 1 150 000 € TTC (Abriculturists Gebühren vom Verkäufer bezahlt).

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Matthieu Richier, Handelsvertreter (EI), registriert bei der RSAC Salon-de-Provence unter Nr. 850 335 530, ohne Beteiligung von Fonds, im Namen der Sarl Immobilien-Geschäftsführer, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr.
Adrien PIOT mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Reicherer Matthäus
EI • Messe-DE-Beweis 850 335 530