Villa in La Barben, Bouches-du-Rhone

Deze woning biedt 217 m2 woonoppervlak en dicht bij 293 m2 woonoppervlak in La Barben (13330).

Gelegen in een rustige en beschutte omgeving, aan de onderkant van een doodlopende weg, is dit vrijstaande huis 2005 gelegen op een omheind en bebost perceel van ongeveer 1.500 m2.
Het complex is opgebouwd rond een hoofdwoning, twee bijgebouwen en verschillende ontvangst-/ontspannen gebieden.

Op de begane grond komt het huis uit op een woonkamer van 64 m2 met een woonkamer, eetkamer en keuken. Brede openingen brengen een prachtige helderheid aan deze ruimte met uitzicht op de buitenkant.
Een eerste nacht ruimte bestaat uit een master suite met kleedkamer en doucheruimte, gericht naar buiten. Een wasruimte en aparte toiletten voltooien dit niveau.

Boven, de tweede nacht ruimte brengt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, een bad, een dubbele wastafel en toilet.

De woning heeft twee onafhankelijke studio's (waarvan er één aan het huis is bevestigd). Elke kamer heeft een hoofdkamer van 18 m2, een mezzanine en een badkamer met toilet.

Een aparte ruimte met airconditioning is geheel gewijd aan receptie en ontspanning. Georiënteerd naar het zwembad, het verzamelt een receptiekamer met bar (geluidssysteem met geïntegreerde projector), keuken, hammam, badkamer en toilet.

Aan de buitenkant heeft de accommodatie een terras van 150 m2 met infinity zwembad van 12 × 6 m met verzonken strand en voorzien van een warmtepomp.
De aangelegde tuin is ingericht met een beek-side gebied met dek en ponton en een bioklimatische veranda met airconditioning van 26 m2.
Een dubbele schuilkelder, een werkplaats van 13 m2 en twee tuinschuilplaatsen completeren het geheel.

Technisch is het huis uitgerust met koelvloerverwarming door warmtepomp, omkeerbare airconditioning, een thermodynamische boiler en 36 fotovoltaïsche panelen.

De + van het goede:
- Standplaats van ongeveer 1500 m2, omheind en beplant met automatische besproeiing
- Totale bebouwde oppervlakte van 371. 75 m2
- Woonkamer van 63. 68 m2
- Twee bijgebouwen.
- 12 x 6 m overloop zwembad met onderwater strand en warmtepomp
- Ruimte gewijd aan ontvangst
- Terras van 150 m2 en bioklimatische veranda van 26 m2
- Dubbele auto en werkplaats beschutting
- Koeling grondverwarming door warmtepomp, omkeerbare airconditioning, thermodynamische boiler en 36 fotovoltaïsche panelen

Opmerking:
- Staat van het pand: zeer goede staat
- Stadswater
- Het is allemaal leeg.
- Eigendomsbelasting: 2 525 € / jaar
- De eigendom is niet onderworpen aan mede-eigendomsstatus

Woonoppervlakte (huis + studio's): 217. 31 m2
Extra leefruimten:
- Zwembad huis uitgerust / air-conditioning + hammam: 49. 24 m2
- Bioklimatische veranda met airconditioning: 25, 95 m2
Totale woonoppervlakte: 292. 50 m2 (+ oppervlakte < 1,80 m: 20 m2)
Andere bijlagen (werkplaats, carport, tuinhuisjes, technische ruimten): 59. 25 m2

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 55 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/): 2 (A)
Kosten van energie min / max: tussen 1 140 € en 1 610 € / jaar
Prijsreferentiejaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: 1 150 000 € TTC (Abriculturisten kosten betaald door de verkoper).

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Matthieu richier, handelsagent (EI), ingeschreven bij de RSAC van Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder middelen te bezitten, handelend namens de makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien PIOT, gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Richer Matthew
EI • beurs-DE-provence 850 335 530