Apartamento en Lyon, Ródano

Abriculteurs se complace en presentar exclusivamente este magnífico apartamento de 80 m2 situado en Monplaisir, en el distrito 3 de Lyon, en el prestigioso Cours Albert Thomas.

Al entrar, usted estará encantado por un pasillo que distribuye armoniosamente todas las zonas de estar. La amplia y luminosa sala de estar, con sus grandes ventanales, ofrece un ambiente cálido y acogedor. La cocina abierta, equipada cuenta con una práctica encimera y delinea fácilmente una zona de comedor, así como un salón separado, perfecto para el entretenimiento y compartir momentos con la familia o amigos.

La zona de noche incluye dos amplios dormitorios, cada uno con almacenamiento integrado para un confort óptimo. Un moderno cuarto de baño equipado con un lavabo doble y una ducha a ras de suelo completa el espacio, mientras que los aseos independientes garantizan su privacidad. Una ventaja rara, un lavadero independiente permite un almacenamiento optimizado y la organización diaria.

Situado en la primera planta de un hermoso edificio de 1928 con ascensor, este apartamento también cuenta con una bodega y un ático de 20 m2, equipado con electricidad y un punto de agua. Calefacción y agua caliente son individuales y eléctricas, lo que permite el control sobre el consumo.

Ubicación privilegiada: se encuentra en las inmediaciones de la línea de metro D (Estaciones de Monplaisir y Sans-Soucis) y varias líneas de autobús, lo que facilita los desplazamientos. Tiendas, restaurantes, escuelas (desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria), instalaciones deportivas y establecimientos de salud están a poca distancia.

Ventajas clave de la propiedad:
- Luminoso apartamento con excelente luz natural
- Diseño optimizado con lavadero independiente
- Bodega y ático incluidos
- Excelente rendimiento energético (DPE B/81, GES A/3)

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.286 €/año
- Gastos anuales de mantenimiento: 1.200 €/año
- Buena condición general
- Situación de copropiedad, no hay procedimientos judiciales en curso
- Conectado al sistema de alcantarillado principal

Precio de venta: 399.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Tour virtual disponible bajo petición o siguiendo este enlace:

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Anne-Charlotte sedano, agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Lyon con el número 902594365, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, con la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.

Para cualquier información o para programar una visita, comuníquese con Anne-Charlotte sedano al +33 6 89 69 08 44 o por correo electrónico al .