Lejlighed i Lyon, Rhône

Abriculteurs er glad for udelukkende at præsentere denne fantastiske 80 m2 gennem-lejlighed ideelt beliggende i Monplaisir, Lyon 3. distrikt, på den prestigefyldte Cours Albert Thomas.

Når du kommer ind, vil du blive charmeret af en gang, der harmonisk distribuerer alle de levende områder. Den rummelige, lyse stue, med sine store vinduer, tilbyder en varm og indbydende indstilling. Åbent, udstyret køkken har en praktisk arbejdstop og nemt afgrænser en spiseplads samt en separat lounge område, perfekt til underholdende og deler øjeblikke med familie eller venner.

Natområdet omfatter to store soveværelser, hver med indbygget opbevaring for optimal komfort. Et moderne badeværelse udstyret med en dobbelt vask og en walk-in brusebad fuldender rummet, mens separate toiletter sikrer dit privatliv. En sjælden fordel, et uafhængigt vaskerum giver mulighed for optimeret opbevaring og daglig organisation.

Denne lejlighed ligger på 1. etage i en smuk bygning i 1928 med elevator og nyder godt af en kælder og et 20 m2 loft, udstyret med elektricitet og et vandpunkt. Varme og varmt vand er individuelle og elektriske, så kontrol over forbruget.

Prime placering: du er i umiddelbar nærhed af metro linje D (Monplaisir og Sans-Soucis stationer) og flere buslinjer, hvilket gør pendling let. Butikker, restauranter, skoler (fra børnehave til high school), sportsfaciliteter, og sundhedsinstitutioner er alle inden for gåafstand. Grønne rum såsom Place Ambroise Courtois og Sergent Blandan Park forbedre nabolaget.

Vigtige fordele ved ejendommen:
- Lyse gennem-lejlighed med fremragende naturligt lys
- Optimeret layout med uafhængig vaskerum
- Inklusive kælder og loftsrum
- Fremragende energiydelse (DPE B/81, GES A/3)

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.286 EUR/år
- Årlige vedligeholdelsesomkostninger: 1.200 €/år
- God overordnet tilstand
- Medejerskabsstatus, ingen igangværende retssager
- Tilslutning til hovedkloaksystemet

Salgspris: 299,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Virtual tour tilgængelig på anmodning eller ved at følge dette link:

Listing udarbejdet under lederansvar af Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI), registreret hos Lyon RSAC under nr. 902594365, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 med professionelt kort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.

For enhver information eller for at planlægge et besøg, kontakt Anne-Charlotte sedano på +33 6 89 69 08 44 eller via e-mail på .