Apartamento de obra nueva en Maia, Distrito de Oporto

El edificio consta de solo 6 viviendas.
Apartamento con superficie bruta de 211,85 m2, superficie de planta 154,45 m2, área de balcón 26,95 m2, área de garaje 30,45 m2.
Finales:
Exterior:
- Soluciones constructivas utilizando técnicas de detallado para lograr estándares térmicos y acústicos de confort que confieran una clasificación energética de clase A o A+ (NZEB 21);
- Muros exteriores de bloque térmico con recubrimiento en el sistema ETICS con aislamiento térmico;
- Recubrimiento de solución invertido con aislamiento térmico de 10 cm protegido con losas de hormigón o similares;
- Marcos de aluminio, serie minimalista, del tipo Cortizo o similar, termolacados a RAL 9005 y vidrio térmico incoloro;
- Terrazas en losas de hormigón o similares;
- Balcones en losas de hormigón o similares y protectores y muros de cristal;
Zonas comunes:
- Sistema de Paneles Fotovoltaicos con almacenamiento de energía en baterías;
- Iluminación LED;
Interiores:
- Muros de separación de fracciones y áreas comunes con aislamiento acústico;
- Suelo de vinilo Skuba o similar;
- Puertas de seguridad para la entrada de las fracciones en chapa de acero con cerradura y pernos de seguridad, aislamiento acústico en lana de roca, visera de seguridad, sistema anti-tarjeta y acabado en MDF lacado blanco;
- Puertas hasta el techo, liso, lacadas en blanco, con cerraduras magnéticas y bisagras ocultas con ajuste 3D;
- Zócalo de MDF repelente al agua lacado en blanco;
- Paredes divisorias cubiertas con placas de yeso y/o paneladas con MDF lacado en blanco;
- Techos rebajados en placas de yeso pintadas de blanco, con focos incorporados;
Instalaciones y equipamiento:
- Paneles fotovoltaicos con inversor;
- Sistema de ventilación mecánica controlada;
- Sistema SmartHome;
- Sistema de intercomunicador de vídeo en color;
- Iluminación LED;
- Sistema de calefacción y refrigeración mediante calefacción hidráulica por suelo radiante con bomba de calor;
- Sistema de retorno de agua caliente;
- Grifos con control de caudal;
- Compartimento ventilado en el exterior para residuos sólidos;
- Ascensor para 8 personas con sistema de regeneración para ahorro energético complementado con paneles fotovoltaicos;
- Sistema de detección y lucha contra incendios en garajes y áreas comunes;
- Depósito de agua potable en reserva para las fracciones;
Habitaciones y suites:
- Suelo de vinilo Skuba o similar;
- Paredes pintadas de blanco;
- Armarios en MDF repelente al agua lacado en blanco, con asas empotradas e interiores en lino melamina Cancún o similar;
- Persianas automáticas;
Baños:
- Suelo de vinilo Skuba o similar;
- Muros cerámicos rectificados;
- Muebles suspendidos en MDF repelente al agua lacado con tapa de Silestone o similar, color 'Grupo 2';
- Artículos sanitarios suspendidos de la marca 'Sanindusa' o similares;
- Lavabo de palanca única de la marca 'Bruma' o similar, con clasificación de agua A;
- Sistema de ducha termostática de la marca 'Bruma' o similar, con clasificación de agua A+;
- Duchas de la marca 'Restone' o similares con acabado de textura pizarra en blanco;
Gastronomía:
Suelo de vinilo Skuba o similar;
Encimera y encimera en Silestone o similar, color 'Grupo 2';
Frentes móviles en MDF repelente al agua lacado en blanco con interior en melamina blanca;
Mezcladora de la marca 'Bruma' o similar;
Electrodomésticos integrados de la marca 'Siemens' o similares;
Equipo: horno, microondas, cocina de inducción, extractor, nevera y lavavajillas;
Lavandería:
- Paredes pintadas de blanco;
- Frente de gabinete en MDF blanco lacado y repelente al agua;
- Bomba de calor para DHW;

Fecha límite prevista para la finalización de los trabajos octubre de 2028
Nota:
En caso de incompatibilidad entre las imágenes virtuales y las Especificaciones de la licitación, prevalece la descripción de las especificaciones de la licitación.
En caso de falta de disponibilidad de materiales y/o equipos, debido a falta de stock o discontinuidad del producto, serán reemplazados por una gama similar.
Categoría Energética: A+
#ref:10-889 -1.2