Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, ubicada en Cognac (16100).

Descubra esta casa de 150 m2 para renovar, situada en el barrio Saint-Martin de Cognac.

Se abre a una amplia entrada (que se puede convertir en una oficina o comedor) y en la planta baja ofrece una cocina independiente, una sala de estar con un inserto estufa de leña, una despensa y aseos separados.

La primera planta consta de tres dormitorios, un baño con ducha con un lavabo doble y aseo, así como muchos armarios empotrados.

Acceso desde el desembarco y uno de los dormitorios conduce directamente a una terraza de 45 m2 sin vistas a los vecinos.

El garaje y una bodega seca completan esta propiedad.

Esta propiedad se beneficia de una ubicación céntrica en Cognac con acceso directo a tiendas, escuelas, restaurantes y servicios locales.

Aspectos destacados:
- Espacio familiar funcional
- 45 m2 de terraza accesible desde el aterrizaje de arriba y dormitorio
- Garaje motorizado y sótano
- Bomba de calor

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.400 € al año
- Coste anual de calefacción: no disponible (bomba de calor instalada en 2024)
- Condición: para renovar
- Conectado al drenaje de red

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 181 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 6 (B)
Coste energético mínimo/máximo: entre 2.000 y 2.600 euros anuales
Año del precio de referencia: 2021

Precio de venta: 134.900 € IVA incl. (Gastos a pagar por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente de ventas (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI París Île-de-France, representante legal Sr. Adrien Piot, sede en 12 rue des Halles, 75001 París.