Willa: Cognac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż, położony w Cognac (16100).

Odkryj ten 150 m2 dom do renowacji, położony w dzielnicy Saint-Martin Cognac.

Otwarcie na przestronne wejście (które można przekształcić w biuro lub jadalnię) i na parterze znajduje się niezależna kuchnia, pokój dzienny z płytą do palenia drewna, spiżarnia i oddzielne toalety.

Pierwsze piętro składa się z trzech sypialni, prysznic z podwójnym zlewem i WC, a także wielu wbudowanych szaf.

Dostęp z lądowania i jedna z sypialni prowadzi bezpośrednio do tarasu 45 m2 bez z widokiem na sąsiadów.

Garaż i sucha piwnica wypełniają tę posiadłość.

Obiekt korzysta z centralnej lokalizacji w Cognac z bezpośrednim dostępem do sklepów, szkół, restauracji i lokalnych udogodnień.

Najważniejsze informacje:
- Funkcjonalna przestrzeń rodzinna
- 45 m2 taras dostępny z lądowania na górze i sypialni
- Zmotoryzowany garaż i piwnica
- Pompa ciepła

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 1,400 EUR rocznie
- Roczny koszt ogrzewania: nie jest dołączony (pompa ciepła zamontowana w 2024 r.)
- Stan: renowacja
- Połączony z drenażem sieciowym

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2. rok): 181 (D)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 6 (B)
Koszt energii min/maks: od 2 000 EUR do 2600 EUR rocznie
Rok referencyjny: 2021

Cena sprzedaży: 134,900 EUR z VAT (Abriculteurs opłata płatna przez sprzedawcę)

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Estelle bigouret, agent sprzedaży (EI), zarejestrowanej w Créteil RHAC pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5 000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez Paris CCI, przedstawiciel prawny Adrien Piot, siedziba 12 rue des Halles, 75001 Paris.