Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Cognac (16100).

Descubra esta casa de 150 m2 para renovar, situada no bairro Saint-Martin de Cognac.

Ele se abre para uma entrada espaçosa (que pode ser convertida em um escritório ou sala de jantar) e no piso térreo oferece uma cozinha independente, uma sala de estar com uma inserção de fogão a lenha, uma despensa e banheiros separados.

O primeiro andar é composto por três quartos, uma casa de banho com uma pia dupla e WC, bem como muitos roupeiros embutidos.

O acesso a partir do desembarque e um dos quartos leva diretamente a um terraço de 45 m2 sem deixar de lado os vizinhos.

A garagem e uma adega seca completam esta propriedade.

Esta propriedade beneficia de uma localização central em Cognac com acesso directo a lojas, escolas, restaurantes e comodidades locais.

Destaques:
- Espaço funcional familiar
- terraço de 45 m2 acessível a partir do desembarque no andar de cima e quarto
- Garagem motorizada e adega
- Bomba de calor

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.400 por ano
- Custo anual de aquecimento: não fornecido (bomba de calor instalada em 2024)
- Condição: para renovar
- Conectado à drenagem de rede

Consumo convencional de energia (kWhEP/m2. ano): 181 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 6 (B)
Custo de energia min/max: entre 2.000 e 2.600 por ano
Ano do preço de referência: 2021

Preço de venda: 134,900 IVA incl. (Taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente de vendas (EI), registrado no Créteil RSAC sob o número Paris 1280 255 179, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-France representante.