Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Cognac (16100) zum Verkauf zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses 150 m2 große Haus zum Renovieren im Stadtteil Saint-Martin von Cognac.

Es öffnet sich auf einen geräumigen Eingang (der in ein Büro oder Esszimmer umgewandelt werden kann) und im Erdgeschoss bietet eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofeneinsatz, eine Speisekammer und separate Toiletten.

Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC sowie vielen Einbauschränken.

Der Zugang von der Landung und eines der Schlafzimmer führt direkt zu einer 45 m2 großen Terrasse ohne Blick auf Nachbarn.

Die Garage und ein trockener Keller runden dieses Anwesen ab.

Diese Eigenschaft profitiert von einer zentralen Lage in Cognac mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten.

Die wichtigsten Punkte:
- Funktionaler Familienraum
- 45 m2 Terrasse von der oberen Landung und Schlafzimmer zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.400 € pro Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht vorgesehen (Wärmepumpe im Jahr 2024 installiert)
- Bedingung: zu renovieren
- Verbunden mit der Netzentwässerung

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 6 (B)
Energiekosten min/max: zwischen 2000 € und 2.600 € pro Jahr
Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: €134.900 inkl. MwSt. (vom Verkäufer zu entrichtende Abriculteurs-Gebühren)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Vertriebsagent (EI), beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179 registriert, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier handelnd, Kapital €5.000, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Île-de-France CCI, gesetzlichen Vertreter Herr Adrien Piot, Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.