Villa en Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 198 m2 con un apartamento independiente de un dormitorio, jardín y garaje en Charleval.

Situado en una zona tranquila de Charleval, esta encantadora casa construida en 1981, que ofrece 198 m2 de espacio habitable, cuenta con volúmenes generosos y varias dependencias, todas ubicadas en una parcela vallada de 1.232 m2.

La planta baja está dispuesta alrededor de una entrada que sirve un salón-comedor con una chimenea de doble cara, una cocina independiente con lavadero adjunto, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado.

Un apartamento de un dormitorio contiguo, con entrada privada, incluye una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio y un baño con ducha. Este espacio puede acomodar a un familiar, permitir una actividad profesional, o ser adecuado para un proyecto de alquiler de vacaciones.

Arriba, la zona de dormitorio consta de dos dormitorios adicionales, uno de ellos con baño privado y aseo.

Las dependencias incluyen un garaje, un sótano, dos carports, un refugio para automóviles, un refugio de madera y un taller.

En el exterior, el jardín muy bien mantenido está equipado con una puerta motorizada con intercomunicador y un pozo que proporciona agua a la casa, el sistema de riego automático y una fuente.

La casa se beneficia de ventanas de PVC de doble acristalamiento, aire acondicionado reversible en varias habitaciones, un inserto de estufa de leña de doble cara, e Internet de fibra óptica.

Este diseño es adecuado para varios proyectos: residencia principal, proyecto familiar, o inversión de alquiler estacional.

Ubicado a lo largo del valle del Durance, entre la cordillera de Côtes y el Luberon, Charleval (13350) ofrece encantos con su entorno tranquilo, autenticidad y ambiente típicamente provenzal. La ciudad ofrece tiendas locales, escuelas y asociaciones vibrantes, al tiempo que proporciona acceso rápido a Aix-en-Provence, Salon-de-Provence y la autopista A7.
A pocos minutos de Pont-Royal Golf y de muchos espacios naturales, Charleval ofrece un entorno privilegiado para aquellos que buscan un equilibrio entre la naturaleza, la calidad de vida y la proximidad a los principales centros de actividad.

Destacados de la propiedad:
- Entorno tranquilo
- 2 dormitorios en la planta baja
- En la construcción
- Numerosas plazas de aparcamiento

Información adicional:
- Condición: buen estado general
- Internet de fibra óptica
- Agua municipal y de pozo
- Conectado al sistema de alcantarillado
- Impuesto sobre la propiedad: 2.148 €/año

Consumo de energía estándar (kWhEP/): 166 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 6 (B)
Coste energético anual mínimo/máximo: entre 2.730 € y 3.760 €
Años de precios de referencia: 2021, 2022, 2023

Precio de consulta: 661.500 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagaderos por el vendedor).

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el Salon-de-Provence RSAC con el número 850 335 530, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la CCI Paris Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien PIOT, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.