Villa in Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit familiehuis van 198 m2 met een onafhankelijke een-slaapkamer appartement, tuin, en garage in Charleval te presenteren.

Gelegen in een rustige omgeving van Charleval, dit charmante huis gebouwd in 1981, met 198 m2 woonoppervlak, beschikt over royale volumes en verschillende bijgebouwen, allemaal op een omheind perceel van 1232 m2.

De begane grond is ingericht rond een ingang met een woon-/eetkamer met een dubbele open haard, een onafhankelijke keuken met bijgevoegde wasruimte, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

Een aangrenzende een-slaapkamer appartement, met een eigen ingang, omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, en een doucheruimte met toilet. Deze ruimte is geschikt voor een familielid, een professionele activiteit mogelijk, of zijn geschikt voor een vakantiewoning project.

Boven, het slaapgedeelte bestaat uit twee extra slaapkamers, waaronder een met een eigen doucheruimte en toilet.

De bijgebouwen omvatten een garage, een kelderkelder, twee carports, een autoopvang, een houten schuilkelder en een werkplaats.

Buiten is de zeer goed onderhouden tuin uitgerust met een gemotoriseerde poort met intercom en een bron die het huis voorziet van water, het automatische irrigatiesysteem en een fontein.

Het huis beschikt over PVC dubbel glas ramen, omkeerbare airconditioning in verschillende kamers, een dubbelzijdige houtkachel inzetstuk, en glasvezel internet.

Deze lay-out is geschikt voor verschillende projecten: hoofdwoning, familieproject of seizoenshuur investering.

Gelegen langs de Durance Valley, tussen de Côtes bergketen en de Luberon, Charleval (13350) charmant met zijn rustige omgeving, authenticiteit, en typisch Provençaalse sfeer. De stad biedt lokale winkels, scholen en levendige verenigingen, terwijl snel toegang tot Aix-en-Provence, Salon-de-Provence en de snelweg A7.
Op slechts enkele minuten van Pont-Royal Golf en vele natuurlijke ruimtes, Charleval biedt een bevoorrechte omgeving voor degenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen de natuur, de kwaliteit van leven, en de nabijheid van de belangrijkste activiteitencentra.

Eigenschappen highlights:
- Rustige omgeving
- 2 slaapkamers op de begane grond
- Bijgebouwen
- Tal van parkeerplaatsen

Aanvullende informatie:
- Voorwaarde: goede algemene staat
- glasvezel internet
- Waterput en gemeentelijk water
- Verbonden met het rioolsysteem
- Eigendomsbelasting: € 2,148/jaar

Standaard energieverbruik (kWhEP/): 166 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/): 6 (B)
Jaarlijkse energiekosten min/max: tussen € 2.730 en € 3.760
Referentieprijsjaren: 2021, 2022, 2023

Vraagprijs: €661.500 Inclusief BTW (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper).

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu richier, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Salon-de-Provence RSAC onder nummer 850 335 530, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is Adrien PIOT, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.