Villa i Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs är glada att presentera denna familj hem på 198 m2 med en oberoende enrumslägenhet, trädgård och garage i Charleval.

Beläget i ett lugnt område i Charleval, detta charmiga hus byggt 1981, som erbjuder 198 m2 vardagsrum, har generösa volymer och flera uthus, alla ligger på en inhägnad tomt på 1.232 m2.

Bottenvåningen är belägen runt en ingång som serverar ett vardagsrum/matsal med en dubbelsidig öppen spis, ett oberoende kök med tillhörande tvättstuga, två sovrum, ett duschrum och en separat toalett.

En angränsande enrumslägenhet, med en egen ingång, har ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum och ett duschrum med toalett. Detta utrymme kan rymma en släkting, möjliggöra en professionell aktivitet, eller vara lämplig för ett semesteruthyrningsprojekt.

På övervåningen finns ytterligare två sovrum, varav ett med eget duschrum och toalett.

I uthusen finns ett garage, en källare, två carports, ett bilskydd, ett träskydd och en verkstad.

Utanför är den mycket väl underhållna trädgården utrustad med en motoriserad grind med intercom och en brunn som ger vatten till huset, det automatiska bevattningssystemet, och en fontän.

Huset drar nytta av PVC dubbelglasade fönster, reversibel luftkonditionering i flera rum, en dubbelsidig vedspis insats, och fiberoptik internet.

Denna layout lämpar sig för olika projekt: huvudbostad, familjeprojekt eller säsongsuthyrning.

Inbäddat längs Durance Valley, mellan Côtes bergskedja och Luberon, Charleval (13350) charm med sin fridfulla miljö, äkthet och typiskt Provençal atmosfär. Staden erbjuder lokala butiker, skolor och livliga föreningar, samtidigt som den ger snabb tillgång till Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, och motorvägen A7.
Bara några minuter från Pont-Royal Golf och många naturliga utrymmen, erbjuder Charleval en privilegierad miljö för dem som söker en balans mellan natur, livskvalitet och närhet till stora aktivitetscentra.

Egenskapens höjdpunkter:
- Tyst miljö
- 2 sovrum på bottenvåningen
- Utbyggnad
- Många parkeringsplatser

Ytterligare upplysningar:
- Skick: bra allmäntillstånd
- Fiberoptiskt internet
- Väl och kommunalt vatten
- Ansluten till avloppssystemet
- Fastighetsskatt: €2,148/år

Standardenergiförbrukning (kWhEP/): 166 (C)
Beräknade utsläpp (kg CO2/): 6 (B)
Årlig energikostnad min/max: mellan 2,730 och 3,760 euro
Referensprisår: 2021, 2022, 2023

Begärt pris: 661,500 € inklusive moms (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren).

Meddelande skrivet under redaktionellt ansvar av Matthieu richier, handelsagent (EI), registrerad hos Salon-de-Provence RSAC med nummer 850 335 530, utan innehav av medel, agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, kapital 5,000 €, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkeskort nr CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris-Le-de-France CCI, vars juridiska representant är Adrien PIOT, med säte på 12 rue des Halles, 75001 Paris.