Villa Charleval, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa di famiglia di 198 m2 con un appartamento indipendente con una camera da letto, giardino e garage a Charleval.

Situato in una zona tranquilla di Charleval, questa casa affascinante costruita nel 1981, offre 198 m2 di spazio abitabile, dispone di volumi generosi e diversi annessi, il tutto situato su un terreno recintato di 1.232 m2.

Il piano terra è disposto intorno ad un ingresso che serve un soggiorno / sala da pranzo con un camino bifacciale, una cucina indipendente con annessa lavanderia, due camere da letto, un bagno con doccia, e un WC separato.

Un appartamento adiacente con una camera da letto, con un ingresso indipendente, comprende una zona giorno con cucina aperta, una camera da letto, e un bagno con doccia con WC. Questo spazio può ospitare un parente, consentire un'attività professionale, o essere adatto per un progetto di affitto vacanze.

Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto supplementari, di cui una con bagno privato con doccia e WC.

Gli annessi comprendono un garage, una cantina seminterrata, due carporti, un ricovero auto, un rifugio in legno, e un'officina.

All'esterno, il giardino molto ben curato è dotato di un cancello motorizzato con citofono e un pozzo che fornisce acqua alla casa, il sistema di irrigazione automatica, e una fontana.

La casa beneficia di finestre con doppi vetri in PVC, aria condizionata reversibile in diverse camere, un inserto di stufa a legna bifacciale, e internet in fibra ottica.

Questo layout è adatto a vari progetti: residenza principale, progetto familiare, o investimento stagionale di noleggio.

Situato lungo la valle del Durance, tra la catena montuosa della Côtes e il Luberon, Charleval (13350) affascina con il suo ambiente tranquillo, l'autenticità e l'atmosfera tipicamente provenzale. La città offre negozi locali, scuole e associazioni vivaci, offrendo al contempo un rapido accesso ad Aix-en-Provence, Salon-de-Provence e l'autostrada A7.
A pochi minuti dal Pont-Royal Golf e da molti spazi naturali, Charleval offre un ambiente privilegiato per chi cerca un equilibrio tra natura, qualità della vita e vicinanza ai principali centri di attività.

Punti salienti della proprietà:
- Ambiente tranquillo
- 2 camere da letto al piano terra
- Edificio
- Numerosi posti auto

Informazioni supplementari:
- Condizione: buono stato generale
- Internet in fibra ottica
- Bene e acqua comunale
- Collegato al sistema fognario
- Tassa di proprietà: € 2.148/anno

Consumo energetico standard (kWhEP/): 166 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/): 6 (B)
Costo annuo dell'energia min/max: compreso tra 2.730 € e 3.760 €
Prezzo di riferimento anni: 2021, 2022, 2023

Prezzo richiesto: € 661.500 IVA inclusa (Tasse di iscrizione da parte del venditore).

Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu richier, agente commerciale (EI), registrato presso il Salon-de-Provence RSAC con il numero 850 335 530, senza detenere fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, capitale 5.000 €, registrato con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è Adrien PIOT, con sede legale a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.