Casa de campo en Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor inmobiliario de Noovimo, se complace en presentar esta propiedad exclusiva en la comuna de Vanzay, Deux-Sèvres (79).
Esta casa de piedra, cuidadosamente renovada por sus propietarios actuales, combina el carácter tradicional con el confort moderno, incluyendo calefacción por suelo radiante. Situado en una zona tranquila, al que se accede a través de un pequeño carril de campo arbolado, ofrece cuatro dormitorios, tres baños o duchas en suite, una zona de alojamiento independiente contiguo y un granero con un altillo. Una propiedad ideal para vivir en familia, recibir a los huéspedes o desarrollar un proyecto de hospitalidad.
El acogedor hall de entrada cuenta con un atractivo almacenamiento incorporado y también se puede utilizar como una oficina en casa o sala de música. vigas expuestas y pisos de azulejos de tablero de cheques conservan el carácter tradicional de la propiedad.
La impresionante sala de estar de 58 m2 ofrece generosas proporciones, techos altos, una pared de piedra vista y una chimenea equipada con una estufa de leña. Una galería de madera con vistas a la sala de estar, mientras que las puertas acristaladas se abren al jardín y permiten una gran cantidad de luz natural en la habitación.
La espaciosa cocina de 27 m2 cuenta con vigas a la vista, dos ventanas en la azotea, electrodomésticos integrados y una gran isla central con zona de comedor. Una despensa, lavadero independiente y WC en la planta baja completan el práctico alojamiento.
Una hermosa escalera de madera conduce a dos dormitorios dobles, cada uno con su propio cuarto de baño o ducha. El dormitorio principal, de 16, 20 m2, cuenta con un techo abovedado con vigas a la vista, un vestidor contiguo y un baño equipado con bañera y ducha separada.
El alojamiento contiguo ofrece una sala de recepción con su propio acceso exterior, un dormitorio doble en la planta baja y un segundo dormitorio en la planta superior con un cuarto de baño con ducha. Esta disposición flexible ofrece la posibilidad de crear una sala de estar separada para los miembros de la familia, los huéspedes o un negocio de hospitalidad potencial. Un granero contiguo de 27. 70 m2, con un altillo de 24 m2, proporciona espacio adicional para el almacenamiento, hobbies o un taller.
El jardín ajardinado de 816 m2 combina césped, plantación establecida, paredes de piedra, un pozo y un horno de pan tradicional. Una piscina sobre el suelo con una terraza circundante y una zona exterior cubierta con un bar proporcionan excelentes espacios para disfrutar de los meses más cálidos. Dos puntos de acceso para vehículos separados, situados a ambos lados de la propiedad, hacen conveniente el acceso y el aparcamiento.
Un restaurante y un bar se encuentran a aproximadamente 1, 5 km. Chaunay, con sus tiendas y servicios diarios, está a unos 6 km, mientras que Lezay está a unos 11 km y ofrece un supermercado y un mercado popular todos los martes por la mañana. El aeropuerto Poitiers-Biard está a unos 40 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Limoges está a 1 hora y 30 minutos.
Una propiedad de carácter cuidadosamente renovada que ofrece espacios de vida generosos, cuatro dormitorios, alojamiento adicional y un jardín con piscina. Su diseño versátil lo hace adecuado para la vida familiar o un proyecto de hospitalidad en un entorno rural tranquilo.
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Tarifas: 4. 9% de EUR238.322 (precio sin gastos de agencia), con un precio total de EUR250,000 incluyendo gastos de agencia. Tarifas pagaderas por el comprador. Nuestras tarifas están disponibles para ver en . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .
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