Landejendom i Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, ejendomskonsulent hos Noovimo, er glad for at kunne præsentere denne eksklusive ejendom i kommunen Vanzay, Deux-Sèvres (79).
Omhyggeligt renoveret af sine nuværende ejere, kombinerer dette attraktive stenhus traditionelle karakter med moderne komfort, herunder gulvvarme. Beliggende i en fredelig beliggenhed, adgang via en lille træ-foret land bane, ejendommen tilbyder fire soveværelser, tre en-suite badeværelser eller brusebadeværelser, en tilstødende uafhængig indkvarteringsområde og en lade med en mezzanine. En ideel ejendom til familiebolig, indbydende gæster eller udvikle et gæstfrihedsprojekt.
Den indbydende entré har attraktive indbyggede opbevaring og kunne også bruges som et hjem kontor eller musik rum. Exposed bjælker og ternboard flisebelagt gulve bevarer den traditionelle karakter af ejendommen.
Den imponerende 58 m2 stue tilbyder generøse proportioner, højt til loftet, en blottet stenmur og en pejs udstyret med en brændeovn. Et trægalleri har udsigt over stuen, mens glaserede døre åbner ud mod haven og giver masser af naturligt lys ind i rummet.
Det rummelige 27. 25 m2 køkken har udsatte bjælker, to tagvinduer, integrerede apparater og en stor central ø med spiseplads. Et spisekammer, separat forsyningsrum og gulv WC fuldender den praktiske indkvartering.
En smuk træ trappe fører til to soveværelser med dobbeltsenge, hver med sit eget badeværelse eller brusebad. Det vigtigste soveværelse, måler 16. 20 m2, har et hvælvet loft med udsatte bjælker, et tilstødende påklædningsværelse og et badeværelse udstyret med et badekar og separat bruser.
Den tilstødende indkvartering giver en reception værelse med sin egen eksterne adgang, et soveværelse med dobbeltseng i stueetagen og et andet soveværelse ovenpå med en en-suite brusebad værelse. Denne fleksible layout giver mulighed for at skabe en separat opholdsstue for familiemedlemmer, gæster eller en potentiel gæstfrihed virksomhed. En tilstødende lade måler 27, 70 m2, med en 24 m2 mezzanin, giver ekstra plads til opbevaring, hobbyer eller en workshop.
Den anlagte 816 m2 have kombinerer græsplæner, etablerede plantning, stenvægge, en brønd og en fungerende traditionel brødovn. En overjordisk swimmingpool med en omliggende terrasse og et overdækket udendørs område med en bar giver fremragende plads til at nyde de varme måneder. To separate adgangspunkter til køretøjer, beliggende på begge sider af ejendommen, gør adgang og parkering bekvem. Det omkringliggende landskab tilbyder også en behagelig ramme for vandreture, herunder med hunde.
En restaurant og bar ligger ca. 1, 5 km væk. Chaunay, med sine butikker og daglige tjenester, ligger omkring 6 km væk, mens Lezay ligger ca. 11 km væk og tilbyder et supermarked og et populært marked hver tirsdag morgen. Poitiers-Biard Lufthavn kan nås på omkring 40 minutter i bil, mens Limoges Lufthavn er ca. 1 time og 30 minutter væk.
En omhyggeligt renoveret karakter ejendom tilbyder generøse opholdsrum, fire soveværelser, ekstra indkvartering og en have med swimmingpool. Dens alsidige layout gør det velegnet til familieliv eller et gæstfrihedsprojekt i en fredelig landlige omgivelser.
Gå ikke glip af muligheden for at opdage denne charmerende ejendom. Kontakt mig i dag for at arrangere en visning.
Gebyrer: 4. 9% af EUR238,322 (pris ekskl. agenturgebyrer), der giver en samlet pris på EUR250.000 inklusive agenturgebyrer. Gebyrer, der betales af køberen. Vores gebyrer er tilgængelige for at se på . Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques hjemmeside: .
Annonce udarbejdet af en uafhængig ejendomskonsulent.