Landhaus in Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, Immobilienberaterin von Noovimo, freut sich, diese exklusive Immobilie in der Gemeinde Vanzay, Deux-Sèvres (79) zu präsentieren.
Sorgfältig von den heutigen Besitzern renoviert, verbindet dieses attraktive Steinhaus traditionellen Charakter mit modernem Komfort, einschließlich Fußbodenheizung. In einer ruhigen Lage, über eine kleine baumbestandene Landstraße zu erreichen, bietet das Anwesen vier Schlafzimmer, drei en-suite Badezimmer oder Duschräume, einen angrenzenden unabhängigen Unterkunftsbereich und eine Scheune mit einem Zwischengeschoss. Eine ideale Eigenschaft für Familienleben, einladende Gäste oder die Entwicklung eines Gastfreundschaft-Projekt.
Die einladende Eingangshalle verfügt über einen attraktiven eingebauten Lagerraum und kann auch als Heimbüro oder Musikraum genutzt werden. Exponierte Balken und Kachelboden behalten den traditionellen Charakter des Anwesens.
Das beeindruckende 58 m2 große Wohnzimmer bietet großzügige Proportionen, hohe Decken, eine freiliegende Steinmauer und einen Kamin mit Holzofen. Eine Holzgalerie blickt auf den Wohnbereich, während sich verglaste Türen auf den Garten öffnen und viel Tageslicht in den Raum geben.
Die geräumige 27, 25 m2 große Küche verfügt über freiliegende Balken, zwei Dachfenster, integrierte Geräte und eine große Zentralinsel mit Essbereich. Eine Speisekammer, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein WC im Erdgeschoss runden die praktische Unterkunft ab.
Eine schöne Holztreppe führt zu zwei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad oder Dusche. Das Hauptschlafzimmer, 16, 20 m2, verfügt über eine gewölbte Decke mit freiliegenden Balken, ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Die angrenzende Unterkunft bietet einen Empfangsraum mit eigenem externen Zugang, ein Doppelzimmer im Erdgeschoss und ein zweites Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschraum. Diese flexible Anlage bietet die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder ein potenzielles Gastgewerbe zu schaffen. Eine angrenzende Scheune von 27, 70 m2, mit einem 24 m2 großen Zwischengeschoss, bietet zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder eine Werkstatt.
Der angelegte 816 m2 große Garten vereint Rasenflächen, feste Bepflanzungen, Steinmauern, einen Brunnen und einen funktionierenden traditionellen Brotofen. Ein oberirdischer Swimmingpool mit umliegender Terrasse und ein überdachter Außenbereich mit Bar bieten hervorragende Möglichkeiten, um die wärmeren Monate zu genießen. Zwei separate Zufahrtspunkte für Fahrzeuge, die sich auf beiden Seiten des Anwesens befinden, machen den Zugang und den Parkplatz bequem.
Ein Restaurant und eine Bar sind ca. 1,5 km entfernt. Chaunay mit seinen Geschäften und den täglichen Dienstleistungen ist ca. 6 km entfernt, während Lezay ca. 11 km entfernt ist und jeden Dienstagmorgen einen Supermarkt und einen beliebten Markt bietet. Der Flughafen Poitiers-Biard ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Limoges ca. 1 Stunde und 30 Minuten entfernt ist.
Ein sorgfältig renoviertes Charaktergrundstück mit großzügigen Wohnräumen, vier Schlafzimmern, zusätzlicher Unterkunft und einem Garten mit Swimmingpool. Dank seiner vielseitigen Gestaltung eignet es sich für ein Familienleben oder ein Gastfreundschaftsprojekt in einer ruhigen ländlichen Umgebung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu entdecken. Kontaktieren Sie mich heute, um eine Besichtigung zu arrangieren.
Gebühren: 4. 9% von EUR238.322 (Preis ohne Vermittlungsgebühren), was einem Gesamtpreis von EUR250.000 inkl. Agenturgebühren entspricht. Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Unsere Gebühren stehen zur Verfügung, um unter zu sehen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Werbung erstellt von einem unabhängigen Immobilienberater.