Landhuis in Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, vastgoedadviseur bij Noovimo, presenteert deze exclusieve woning graag in de gemeente Vanzay, Deux-Sèvres (79).
Dit aantrekkelijke stenen huis is zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren en combineert traditioneel karakter met modern comfort, inclusief vloerverwarming. Het huis is rustig gelegen, bereikbaar via een kleine boomrijke landweg, en biedt vier slaapkamers, drie badkamers of doucheruimtes met eigen badkamer, een aangrenzende onafhankelijke accommodatie en een schuur met een mezzanine. Een ideaal pand voor familiewoningen, gasten verwelkomen of het ontwikkelen van een gastvrijheidsproject.
De gastvrije entreehal beschikt over aantrekkelijke ingebouwde opslagruimte en kan ook gebruikt worden als thuiskantoor of muziekruimte. Aangeboden balken en ruitenbord betegelde vloeren behouden het traditionele karakter van het pand.
De indrukwekkende woonkamer van 58 m2 biedt royale proporties, hoge plafonds, een stenen muur en een open haard voorzien van een houtkachel. Een houten galerij kijkt uit op de woonkamer, terwijl geglazuurde deuren open naar de tuin en laat veel natuurlijk licht in de kamer.
De ruime 27. 25 m2 keuken beschikt over balken, twee dakramen, geïntegreerde apparaten en een groot centraal eiland met een eethoek. Een bijkeuken, aparte bijkeuken en WC op de begane grond completeren de praktische accommodatie.
Een mooie houten trap leidt naar twee tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. De hoofdslaapkamer van 16. 20 m2, beschikt over een gewelfd plafond met balken, een aangrenzende kleedkamer en een badkamer uitgerust met een bad en een aparte douche.
De aangrenzende accommodatie biedt een receptiekamer met eigen externe toegang, een tweepersoonskamer op de begane grond en een tweede slaapkamer boven met een en-suite doucheruimte. Deze flexibele indeling biedt de mogelijkheid om een aparte woonkamer te creëren voor familieleden, gasten of een potentieel horecabedrijf. Een aangrenzende schuur van 27, 70 m2, met een 24 m2 mezzanine, biedt extra ruimte voor opslag, hobby's of een werkplaats.
De aangelegde 816 m2 tuin combineert gazons, gevestigde beplanting, stenen muren, een put en een werkende traditionele broodoven. Een bovengronds zwembad met een omliggende terras en een overdekte buitenruimte met een bar bieden uitstekende ruimtes om te genieten van de warmere maanden. Twee aparte voertuig access points, gelegen aan weerszijden van het pand, maken toegang en parkeergelegenheid handig. De omgeving biedt ook een aangename omgeving voor wandelingen, waaronder met honden.
Een restaurant en een bar bevinden zich op ongeveer 1. 5 km afstand. Chaunay, met zijn winkels en alledaagse diensten, ligt op ongeveer 6 km afstand, terwijl Lezay ligt op ongeveer 11 km afstand en biedt een supermarkt en een populaire markt elke dinsdag ochtend. Poitiers-Biard Airport kan worden bereikt in ongeveer 40 minuten met de auto, terwijl de luchthaven van Limoges ligt op ongeveer 1 uur en 30 minuten afstand.
Een zorgvuldig gerenoveerd karakter woning met royale woonruimtes, vier slaapkamers, extra accommodatie en een tuin met zwembad. De veelzijdige indeling maakt het geschikt voor familie wonen of een gastvrijheid project in een rustige landelijke omgeving.
Mis de kans niet om deze charmante woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen.
Vergoedingen: 4. 9% van EUR238,322 (prijs exclusief agentschapskosten), met een totale prijs van EUR250.000 inclusief agentschapskosten. Vergoedingen te betalen door de koper. Onze kosten zijn beschikbaar om te bekijken op. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .
Advertentie voorbereid door een onafhankelijke vastgoedadviseur.