Casa rural em Vanzay, Deux-Sevres

Jérôme Leray, consultor imobiliário da Noovimo, tem o prazer de apresentar esta propriedade exclusiva na comuna de Vanzay, Deux-Svres (79).
Cuidadosamente renovado por seus atuais proprietários, esta atraente casa de pedra combina caráter tradicional com conforto moderno, incluindo piso radiante. Situado em um local tranquilo, acessado através de uma pequena faixa rural arborizada, a propriedade oferece quatro quartos, três banheiros ou chuveiros, uma área de acomodação independente adjacente e um celeiro com um mezanino. Uma propriedade ideal para viver em família, receber hóspedes ou desenvolver um projeto de hospitalidade.
O hall de entrada acolhedor possui armazenamento embutido atraente e também pode ser usado como um escritório em casa ou sala de música. Vigas expostas e piso em azulejos xadrez mantêm o caráter tradicional da propriedade.
A impressionante sala de estar de 58 m2 oferece proporções generosas, tetos altos, uma parede de pedra exposta e uma lareira equipada com um fogão a lenha. Uma galeria de madeira tem vista para a área de estar, enquanto as portas envidraçadas se abrem para o jardim e permitem muita luz natural na sala.
A espaçosa cozinha de 27. 25 m2 dispõe de vigas expostas, duas janelas, aparelhos integrados e uma grande ilha central com uma área de refeições. Uma despensa, uma sala de serviço separada e WC no piso térreo completam a acomodação prática.
Uma bela escada de madeira leva a dois quartos duplos, cada um com sua própria casa de banho ou chuveiro. O quarto principal, medindo 16. 20 m2, possui um teto abobadado com vigas expostas, um camarim adjacente e uma casa de banho equipada com uma banheira e chuveiro separado.
A acomodação adjacente oferece uma sala de recepção com acesso externo próprio, um quarto duplo no piso térreo e um segundo quarto no andar de cima com uma sala de banho privativa. Este layout flexível oferece a possibilidade de criar uma área de estar separada para membros da família, convidados ou um potencial negócio de hospitalidade. Um celeiro adjacente de 27. 70 m2, com um mezanino de 24 m2, oferece espaço adicional para armazenamento, hobbies ou uma oficina.
O jardim paisagístico de 816 m2 combina gramados, plantação estabelecida, paredes de pedra, um poço e um forno de pão tradicional. Uma piscina acima do solo com um terraço ao redor e uma área externa coberta com um bar fornecem excelentes espaços para aproveitar os meses mais quentes. Dois pontos de acesso de veículos separados, situados em ambos os lados da propriedade, tornam o acesso e o estacionamento convenientes. A paisagem circundante também oferece um ambiente agradável para caminhadas, inclusive com cães.
Um restaurante e bar estão localizados a aproximadamente 1, 5 km de distância. Chaunay, com suas lojas e serviços diários, fica a cerca de 6 km de distância, enquanto Lezay fica a aproximadamente 11 km de distância e oferece um supermercado e um mercado popular todas as terças-feiras de manhã. O Aeroporto Poitiers-Biard pode ser alcançado em cerca de 40 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Limoges fica a aproximadamente 1 hora e 30 minutos de distância.
Uma propriedade de caráter cuidadosamente renovada que oferece espaços de vida generosos, quatro quartos, acomodação adicional e um jardim com piscina. Seu layout versátil o torna adequado para a vida familiar ou um projeto de hospitalidade em um ambiente rural tranquilo.
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Taxas: 4. 9% de EUR238.322 (preço excluindo taxas de agência), dando um preço total de EUR250,000 incluindo taxas de agência. Taxas a pagar pelo comprador. Nossas taxas estão disponíveis para visualização em . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .
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