Villa en Niort, Deux-Sevres

Absoluta tranquilidad a 1. 4 km de la Place de la Brèche en NIORT.
Lugar privilegiado:
Descubre esta casa de 53 m2 llena de encanto y potencial, ideal para una primera compra, un proyecto de inversión o una creación a medida.
Ubicado en un callejón sin salida, ofrece un entorno tranquilo mientras permanece cerca de todos los servicios: a sólo 1. 4 km de la Place de la Brèche y 1 km de las escuelas.
Los principales activos de la propiedad:
- Techo & reabrimiento (2014): El techo ha sido renovado y toda la carpintería está hecha de PVC doble acristalamiento. - Exposición sur: Un hermoso brillo natural durante todo el día.
- Gran parcela de 520 m2 : Ideal para un proyecto de ampliación, el desarrollo de un jardín ajardinado o una terraza.
- Taller / dependencias de unos 26m2: Un taller situado en frente de la casa permite retocar y/o albergar un vehículo, complementado por una práctica bodega para el almacenamiento (accesible desde el comedor)

Disposición interior actual (53 m2): La casa requiere una renovación interior completa, dejándote con total libertad para redistribuir los espacios de acuerdo a tus deseos y necesidades:
- Un comedor de 14m2
- Una cocina independiente de 6, 3m2
- Un baño con lavabo e inodoro
- 2 dormitorios de 13m2 cada uno, uno de los cuales se puede remodelar fácilmente en una sala de estar para crear una gran sala de estar luminosa.

Una oportunidad rara para los amantes de la renovación o los inversores que buscan una ubicación deseada!

No dude en llamarme para hablar de esta casa y ofrecerle una visita. Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°511 017 105 - Registro de Santos) Vincent Ballanger empresario individual 06 15 42 42 12 - Ref. 974142