Villa in Niort, Deux-Sevres

Absolute rust 1. 4 km van Place de la Brèche in NIORT.
Geprivilegieerde locatie:
Ontdek dit huis van 53 m2 vol charme en potentieel, ideaal voor een eerste aankoop, een investeringsproject of een creatie op maat.
Gelegen in een doodlopende straat, biedt het een rustige omgeving en blijft dicht bij alle voorzieningen: slechts 1. 4 km van Place de la Brèche en 1 km van de scholen.
De belangrijkste activa van het pand:
- Dak & heropening (2014): Het dak is gerenoveerd en alle timmerwerk is gemaakt van PVC dubbele beglazing. - Belichting naar het zuiden: Een prachtige natuurlijke helderheid gedurende de dag.
- Groot perceel van 520 m2: Ideaal voor een project van uitbreiding, de ontwikkeling van een aangelegde tuin of een terras.
- Workshop / bijgebouwen van ongeveer 26m2: Een werkplaats gelegen aan de voorkant van het huis maakt het mogelijk om te knutselen en / of schuilplaats een voertuig, aangevuld met een praktische kelder voor opslag (toegankelijk uit de eetkamer)

Huidige inrichting (53 m2): Het huis vereist een complete interieurrenovatie, waardoor u volledig vrij bent om de ruimtes te herverdelen volgens uw wensen en behoeften:
- Een eetkamer van 14m2
- Een aparte ingerichte keuken van 6. 3m2
- Een badkamer met wastafel en toilet
- 2 slaapkamers van 13m2 elk, waarvan een gemakkelijk kan worden gerenoveerd in een woonkamer om een grote lichte woonkamer te creëren.

Een zeldzame kans voor renovatieliefhebbers of investeerders op zoek naar een gewenste locatie!

Aarzel niet om mij te bellen om dit huis te bespreken en bieden u een bezoek. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°511 017 105 - Register of Saints) Vincent ballanger ondernemer Individual 06 15 42 42 12 - Ref. 974142