Villa em Niort, Deux-Sevres

1. 4 km da Place de la Brche em NIORT.
Localização privilegiada:
Descubra esta casa de 53 m2 cheia de charme e potencial, ideal para uma primeira compra, um projeto de investimento ou uma criação sob medida.
Aninhado em um beco sem saída, oferece um ambiente tranquilo, permanecendo perto de todas as comodidades: apenas 1, 4 km da Place de la Brche e 1 km das escolas.
Os principais ativos da propriedade:
- Roofing & amp; re-abertura (2014): O telhado foi renovado e toda a carpintaria é feita de PVC vidros duplos. - Exposição sul: Um brilho natural bonito ao longo do dia.
- Grande parcela de 520 m2 : Ideal para um projeto de alargamento, o desenvolvimento de um jardim paisagístico ou um terraço.
- Oficina / dependências de cerca de 26m2: Uma oficina localizada em frente da casa permite mexer e / ou abrigar um veículo, complementado por uma adega prática para armazenamento (acessível a partir da sala de jantar)

Arranjo interior atual (53 m2): A casa requer uma renovação interior completa, deixando-o com total liberdade para redistribuir os espaços de acordo com seus desejos e necessidades:
- Uma sala de jantar de 14m2
- Uma cozinha equipada separada de 6. 3m2
- Um banheiro com pia e vaso sanitário
- 2 quartos de 13m2 cada, um dos quais pode ser facilmente remodelado em uma sala de estar para criar uma grande sala de estar brilhante.

Uma oportunidade rara para os amantes da renovação ou investidores que procuram um local desejado!

Não hesite em me ligar para discutir esta casa e oferecer-lhe uma visita. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe G
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°511 017 105 - Registro dos Santos) Vincent ballanger empresário Individual 06 15 42 42 12 - Ref. 974142