Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Niort ?

Les écoles internationales à proximité de Niort incluent Chavagnes International College (87 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (131 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (165 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quel est le climat à Niort ?

Niort est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Niort ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Niort représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 121 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 10 346 €.

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Villa - Niort, Deux-Sevres, Niort - 121 000 € | Réf : 340937186354 - photo 1

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121 000 €

2 283 € par m²

Villa - Niort, Deux-Sevres

Ajouté il y a 7 jours

Chambres: 2
Taille de construction: 53 m²
Taille de la parcelle: 520 m²

2 Chambres
53 m² Taille de construction
520 m² Taille de la parcelle

Niort, Deux-Sevres, Poitou-Charentes, France

Commercialisé par Capifrance

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Calme absolu à 1,4 km de la Place de la Brèche à NIORT.
Emplacement privilégié & sérénité :
Découvrez cette maison de 53 m² plein de charme et de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou une création sur-mesure.
Nichée dans d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 1,4 km de la Place de la Brèche et à 1 km des écoles.
Les atouts majeurs du bien :
- Toiture & ouvertures refaites (2014) : La toiture a été rénovée et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC. - Exposition plein Sud : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Grande parcelle de 520 m² : Idéal pour un projet d'agrandissement, l'aménagement d'un jardin paysager ou d'une terrasse.
- Atelier / dépendances d'environ 26m²: Un atelier situé devant la maison permet de bricoler et/ou d'abriter un véhicule, complété par une cave pratique pour le rangement (accessible depuis la salle à manger)

Agencement intérieur actuel (53 m²) : La maison nécessite une rénovation intérieure complète, vous laissant ainsi une totale liberté pour redistribuer les espaces selon vos envies et vos besoins :
- Une salle à manger de 14m²
- Une cuisine aménagée séparée de 6.3m²
- Une salle d'eau avec vasque et WC
- 2 chambres de 13m² chacune, dont une qui peut facilement être réaménagée en salon pour créer une grande pièce de vie lumineuse.

Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation ou investisseurs cherchant un emplacement recherché !

N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de cette maison et vous proposer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - Greffe de saintes) Vincent ballanger entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.974142

Caractéristiques principales

24 caractéristiques

Emplacement: Proche de toutes commodités Écoles à proximité Arrière-pays Proche des transports Proche des commerces Central
Qualité: Rénové Rénovation nécessaire
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Bâtiments: Dépendances Atelier
Stationnement: Garage Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Salle à manger Salon Sous-sol Double vitrage Bon accès routier Cuisine équipée
Énergie et services publics: Eau Chauffage central électrique

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe G
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Niort

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Capifrance pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	13	2.8mm	6.7°C	-3.7°C	15.8°C
Fév.	5	5.8mm	9.2°C	-0.3°C	18.5°C
Mars	7	3.7mm	10°C	-0.2°C	20.7°C
Avr.	9	2.4mm	12.1°C	2.8°C	25°C
Mai	4	4.6mm	14.4°C	7.6°C	27.2°C
Juin	11	2.8mm	18.1°C	7.9°C	30.3°C
Juil.	12	0.6mm	20.5°C	10.3°C	36°C
Août	21	1.5mm	20.8°C	10.6°C	36.7°C
Sept.	8	5.4mm	16.2°C	6.9°C	24.3°C
Oct.	9	4.5mm	15°C	6.1°C	22.9°C
Nov.	17	1.5mm	11.2°C	-0.1°C	20°C
Déc.	16	1.7mm	7.1°C	-0.3°C	15.2°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,7 018 €

7 018 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

605 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

303 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

2 420 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Niort. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: