Villa en Trets, Bouches-du-Rhone

En Trets, en un entorno tranquilo y agradable, descubra esta casa de un solo piso de aproximadamente 124 m2 de espacio habitable, situada en una magnífica parcela, plana y arbolada de aproximadamente 1500 m2. Desde el momento en que entre, se sentirá cautivado por sus generosas proporciones y carácter acogedor. Su espacioso salón con techo de catedral con chimenea, realzado por hermosas vigas vistas y techos de estilo francés, le da a todo un auténtico encanto.
La casa consta de un porche de entrada cubierto, un hall de entrada, un luminoso salón / comedor, una cocina de planta abierta con una despensa / lavadero contiguo, dos dormitorios, uno con un baño con ducha en suite, un baño y un WC separado. En términos de dependencias, la propiedad ofrece casi 90 m2 de espacio adicional: un garaje de aproximadamente 32 m2, una cochera cubierta de aproximadamente 30 m2, y un gran lavadero de aproximadamente 30 m2, accesible desde el exterior.
Esto presenta un excelente potencial de desarrollo! Con una huella de construcción permitida del 30%, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades de renovación. El garaje podría, por ejemplo, convertirse en una suite principal, mientras que el porche cubierto de aproximadamente 12.5 m2 podría incorporarse en el espacio habitable. También se pueden considerar otros proyectos de extensión o paisajismo, sujeto a la normativa de planificación y los permisos necesarios.
Por último, la casa cuenta con un excelente rendimiento energético, clasificado B, gracias en particular a las mejoras realizadas en 2024: aislamiento del ático, instalación de una bomba de calor, y un calentador de agua termodinámica. Una propiedad encantadora que combina la comodidad de un solo nivel de vida, amplias habitaciones, un entorno tranquilo, y un excelente potencial de expansión. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.