Villa i Trets, Bouches-du-Rhone

I Trets, i en fredelig og behagelig omgivelser, opdage denne enkelt-etagers hus på ca. 124 m2 boligområde, beliggende på en storslået, flad, og skovklædt grund på ca. 1500 m2. Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive fascineret af sin generøse proportioner og indbydende karakter. Den rummelige, katedral-loftet stue med en pejs, forstærket af smukke udsatte bjælker og fransk-stil lofter, giver hele en virkelig autentisk charme.
Huset består af en overdækket indgang veranda, en entré, en lys stue/spisestue, et åbent køkken med et tilstødende spisekammer/vaskerum, to soveværelser, et med en-suite brusebad, et badeværelse, og et separat toilet. Med hensyn til udbygninger, tilbyder ejendommen næsten 90 m2 ekstra plads: en garage på ca. 32 m2, en overdækket carport på ca. 30 m2, og et stort forsyningsrum på ca. 30 m2, tilgængelig udefra.
Dette giver et fremragende udviklingspotentiale! Med et tilladt byggefodaftryk på 30% giver denne ejendom mange muligheder for renovering. Garagen kunne f.eks. omdannes til en master suite, mens den overdækkede veranda på ca. 12, 5 m2 kunne indbygges i boligrummet. Andre udvidelses- eller landskabsplejeprojekter kan også overvejes, med forbehold af planlægningsregler og de nødvendige tilladelser.
Endelig kan huset prale af fremragende energi ydeevne, bedømt B, især takket være forbedringer i 2024: loftsisolering, installation af en varmepumpe, og en termodynamisk vandvarmer. En charmerende ejendom kombinerer komforten i enkelt-niveau levende, rummelige værelser, en fredelig indstilling, og fremragende potentiale for ekspansion. Gå ikke glip af! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!