Haus in Trets, Bouches-du-Rhone

In Trets, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, entdecken Sie dieses einstöckige Haus von ca. 124 m2 Wohnfläche, auf einem herrlichen, flachen und bewaldeten Grundstück von ca. 1500 m2. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von seinen großzügigen Proportionen und einladenden Charakter fasziniert sein. Sein geräumiges, von Kathedralen überlagertes Wohnzimmer mit Kamin, durch schöne freiliegende Balken und französische Decken ergänzt, verleiht dem Ganzen einen wirklich authentischen Charme.
Das Haus besteht aus einer überdachten Vorhalle, einer Eingangshalle, einem hellen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Speisekammer-/Waschraum, zwei Schlafzimmern, eines mit eigenem Duschbad, einem Badezimmer und einem separaten WC. In Bezug auf Nebengebäude bietet das Anwesen fast 90 m2 zusätzlichen Raum: eine Garage von ca. 32 m2, einen überdachten Carport von ca. 30 m2 und einen großen Hauswirtschaftsraum von ca. 30 m2, von außen zugänglich.
Das bietet ein hervorragendes Entwicklungspotential! Mit einer zulässigen Baufläche von 30 % bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung. So könnte beispielsweise die Garage in eine Master Suite umgewandelt werden, während die überdachte Veranda von ca. 12, 5 m2 in den Wohnraum integriert werden könnte. Weitere Erweiterungs- oder Landschaftsbauprojekte können ebenfalls berücksichtigt werden, vorbehaltlich der Planungsvorschriften und der notwendigen Genehmigungen.
Schließlich verfügt das Haus über eine ausgezeichnete Energieeffizienz, bewertet B, insbesondere dank der Verbesserungen im Jahr 2024: Dachbodendämmung, Installation einer Wärmepumpe, und eine thermodynamische Wasser-Heizung. Eine charmante Eigenschaft, die den Komfort der einstöckigen Wohnzimmer, geräumige Zimmer, eine friedliche Umgebung und hervorragendes Potenzial für die Expansion. Verpassen Sie nicht! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!