Villa in Trets, Bouches-du-Rhone

In Trets, in een rustige en aangename omgeving, ontdek dit een verdieping woning van ongeveer 124 m2 van de leefruimte, gelegen op een prachtige, vlakke en beboste perceel van ongeveer 1500 m2. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u betoverd worden door zijn royale proporties en gastvrije karakter. De ruime, kathedraal-plafond woonkamer met een open haard, versterkt door prachtige balken en Franse-stijl plafonds, leent het geheel een echt authentieke charme.
Het huis bestaat uit een overdekte veranda, een hal, een lichte woon-/eetkamer, een open keuken met een aangrenzende voorraadkast/wasserijkamer, twee slaapkamers, een met een en-suite doucheruimte, een badkamer, en een aparte WC. In termen van bijgebouwen, het pand biedt bijna 90 m2 extra ruimte: een garage van ongeveer 32 m2, een overdekte carport van ongeveer 30 m2, en een grote bijkeuken van ongeveer 30 m2, toegankelijk vanaf de buitenkant.
Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor ontwikkeling! Met een toegestane bouwvoetafdruk van 30% biedt dit pand tal van mogelijkheden voor renovatie. De garage kan bijvoorbeeld worden omgezet in een master suite, terwijl de overdekte veranda van ongeveer 12. 5 m2 in de leefruimte kan worden opgenomen. Andere uitbreidings- of landschapsprojecten kunnen ook worden overwogen, afhankelijk van planningsvoorschriften en de nodige vergunningen.
Tot slot heeft het huis uitstekende energieprestaties, gewaardeerd B, dankzij met name verbeteringen in 2024: zolderisolatie, installatie van een warmtepomp en een thermodynamische boiler. Een charmante eigenschap die het comfort van een-level woon-, ruime kamers, een rustige omgeving, en uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding combineert. Niet missen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!