Villa en Royan, Charente Marítimo

En un entorno residencial tranquilo en el sector oeste/noroeste de Royan, esta casa construida en 2020 seduce con sus líneas contemporáneas, brillo y acabados limpios. Un interior acogedor, distribución funcional y exterior amigable conforman un conjunto listo para vivir, sin trabajo por planificar.

Construido sobre una parcela de unos 400 m2 completamente cerrada, se desarrolla unos 108 m2 habitables. En la planta baja, el salón de 44 m2 reúne sala de estar, sala de estar y cocina abierta amueblada y equipada. Amplias aberturas extienden este espacio a la terraza y piscina, con una vista abierta sobre campos clasificados zona A, invitando a disfrutar de los hermosos días.

Una suite principal con vestidor y baño privado permite un cómodo nivel de vida. Una bodega con punto de agua y acceso directo al garaje, entrada con armarios, aseos independientes y un garaje contiguo de unos 26 m2 completan este nivel.

Arriba, dos dormitorios con grandes armarios, un segundo baño y aseos separados ofrecen un espacio independiente para niños o cerca.

En el exterior, la terraza de 50 m2, con una pérgola, da la bienvenida a las comidas familiares y a los momentos de relax junto a la piscina.

Esta casa también es adecuada para teletrabajo, y es una dirección a descubrir para instalarse en Royan o disfrutar de sus estancias allí, con toda la comodidad de una construcción reciente.
La delegación de los honorarios de agencia de mandato exclusivo es a expensas del comprador, es decir, 3. 48% TTC del precio excluyendo los honorarios.
El Diagnóstico de Rendimiento Energético (EPD) se realizó utilizando un método válido pero poco fiable y no oponible.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°510 055 692 - Registro de Santos) Catherine millier empresario individual 06 10 15 25 92 - Ref. 974694