Villa in Royan, Charente-Maritime

In een rustige woonomgeving in het westen/noordwesten van Royan, verleidt dit huis gebouwd in 2020 met zijn eigentijdse lijnen, helderheid en nette afwerkingen. Een gastvrij interieur, functionele distributie en vriendelijke buitenkant vormen een set klaar om te leven, zonder werk te plannen.

Gebouwd op een perceel van ongeveer 400 m2 volledig gesloten, het ontwikkelt ongeveer 108 m2 bewoonbaar. Op de begane grond, de woonkamer van 44 m2 brengt samen woonkamer, woonkamer en open keuken ingericht en uitgerust. Brede openingen uitbreiden deze ruimte naar het terras en het zwembad, met een open uitzicht op velden geclassificeerd gebied A, uitnodigend om te genieten van de prachtige dagen.

Een master suite met kleedkamer en eigen badkamer zorgt voor een comfortabel woonniveau. Een kelder met waterpunt en directe toegang tot de garage, ingang met kasten, onafhankelijke toiletten en een aangrenzende garage van ongeveer 26 m2 voltooien dit niveau.

Boven, twee slaapkamers met grote kasten, een tweede badkamer en aparte toiletten bieden een onafhankelijke ruimte voor kinderen of dichtbij.

Buiten, het terras van 50 m2, met een pergola, verwelkomt familie maaltijden en ontspannen momenten bij het zwembad. Het onbelemmerde uitzicht draagt bij aan het plezier van deze woonomgeving.

Dit huis is ook geschikt voor telewerk, en is een adres om te ontdekken te vestigen in Royan of genieten van uw verblijf daar, met alle comfort van een recente constructie.
De delegatie van de uitsluitende vergoedingen van het mandaatbureau gaat ten koste van de koper, d.w.z. 3. 48% TTC van de prijs exclusief vergoedingen.
De Energy Performance Diagnostic (EPD) werd uitgevoerd met behulp van een geldige maar onbetrouwbaar en niet-opposable methode.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°510 055 692 - Register of Saints) Catherine millier ondernemer Individual 06 10 15 25 92 - Ref. 974694