Villa en Empuriabrava, Girona provincia

Villa con Vistas al Canal Orientación Sur, Piscina, Jacuzzi, Garaje en Zona CotizadaEdificada sobre una bonita parcela de 606 m² idealmente orientada al Sur, esta propiedad ofrece unos 270 m² construidos en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava. Se vende con su licencia turística oficial (HUTG) activa, ofreciendo al mismo tiempo un entorno de vida idílico y una oportunidad de inversión con una rentabilidad excepcional. Su atractivo más espectacular: un raro amarre privado en esquina de 46 metros en un canal ancho, permitiendo amarrar grandes embarcaciones o varios barcos a pocos minutos del mar, con la playa y los comercios en las inmediaciones.Un Interior Luminoso, Cálido y Cuidadosamente DistribuidoPlanta Baja (Espacios de Recepción y Master Suite):El Recibidor: Elegante hall de entrada con armarios empotrados integrados.La Zona de Día: Amplio salón-comedor bañado por el sol (orientación Sur), realzado por una estufa de pellets que aporta una cálida atmósfera en cualquier estación.La Cocina: Cocina americana moderna totalmente equipada con un despensa/lavadero adosado muy práctico.La Master Suite: 1 bonita suite principal con su cuarto de baño privado y WC, que da directamente a la terraza exterior.Aseo de Invitados: 1 WC independiente para invitados.El Exterior Cubierto: Magnífica terraza cubierta equipada con barbacoa de obra, ideal para sus comidas a la sombra junto al agua.Planta Superior (Zona de Noche de Invitados con Vistas al Canal):2 Bonitos dormitorios dobles con armarios empotrados a medida, disfrutando ambos de acceso directo a la terraza con vistas al canal.1 Cuidado cuarto de baño contemporáneo con ducha y WC.Prestaciones Exteriores Excepcionales, Amarre de 46m, Licencia HUTG y AnejosPunto Fuerte Náutico: Excepcional amarre en esquina de 46 metros en canal ancho, ofreciendo una capacidad de amarre única y maniobras muy sencillas.Potencial de Inversión N°1: Se vende con su licencia turística oficial (HUTG) activa, garantizando un altísimo potencial de rentabilidad de alquiler vacacional para una propiedad exclusiva en los canales.Espacio de Relax y Baño: Bonita piscina privada de cloro de 8x4m rodeada de zonas de solárium, complementada por un jacuzzi para momentos de relajación únicos.El Jardín: Sublime jardín arbolado con paisajismo mediterráneo cuidadosamente mantenido.Aparcamiento y Almacenamiento: Un gran garaje cerrado de unos 49 m² con capacidad para varios vehículos o material náutico, complementado con un espacio de aparcamiento exterior delante.Certificado de Eficiencia EnergéticaConsumo: D 151 kWh/m² añoEmisiones: D 26 kg CO2/m² añoConsulte nuestros anuncios para descubrir otras propiedades en venta en Empuriabrava.