Villa in Empuriabrava, Girona provincie

Canal View South-Facing Villa, Zwembad, Jacuzzi, Garage in een Sought-After AreaGebouwd op een prachtige 606 m2 perceel ideaal gericht zuiden, deze residentie biedt ongeveer 270 m2 gebouwd in een van de meest gewilde gebieden van Empuriabrava. Verkocht met zijn actieve officiële toeristische vergunning (HUTG), het biedt zowel een idyllische woonomgeving en een investering kans met uitzonderlijke opbrengst.
Het meest spectaculaire kenmerk: een zeldzame particuliere 46-meter hoek afmeren op een brede kanaal, geschikt voor grote schepen of meerdere boten op slechts enkele minuten van de open zee, met het strand en winkels in de directe nabijheid. Een licht-Filter, Warm & Nauwkeurig ontworpen InterieurGround Floor (Reception Areas & Master Suite):De ingang: Elegante entreehal met ingebouwde kasten.
The Living Space: Een ruime woon-eetkamer badend in zonlicht (Zuidgericht), versterkt door een pelletkachel met een gezellige sfeer in alle seizoenen. De Keuken: Moderne volledig uitgeruste open keuken met een zeer praktische aangrenzende voorraadkast / wasruimte. De Master Suite: 1 mooie master suite met een eigen doucheruimte en toilet, die direct uitkomt op het terras. Gastentoilet: 1 onafhankelijk gastentoilet.
Overdekt Buiten: Schitterend overdekt terras uitgerust met een ingebouwde barbecue, ideaal voor schaduwrijke maaltijden aan het water. Bovenste verdieping (Kamers met uitzicht op het kanaal):2 Mooie tweepersoons slaapkamers met aangepaste inbouwkasten, beide profiteren van directe toegang tot het terras met uitzicht op het kanaal. 1 Nette moderne doucheruimte met douche en toilet.
Uitzonderlijke Outdoor Kenmerken, 46m Mooring, Toeristische Licentie (HUTG) & bijgebouwenBoating Highlight: Voortreffelijk 46-meter hoekaanleg op een brede kanaal, biedt unieke ligplaats capaciteit en moeiteloos manoeuvreren. Prime Investment Potentieel: Verkocht met zijn actieve officiële toeristische vergunning (HUTG), het garanderen van zeer hoge seizoensgebonden rental winstgevendheid voor een uitzonderlijke kanaal-front woning.
Ontspanning & Zwemgebied: Prachtige 8x4m prive chloor zwembad omgeven door ligbedden, aangevuld met een jacuzzi voor unieke momenten van ontspanning. De tuin: Sublieme aangelegde tuin met zorgvuldig onderhouden mediterrane vegetatie. Parkeren & Opslag: Een grote gesloten garage van ongeveer 49 m2 met meerdere voertuigen of nautische apparatuur, aangevuld met buitenparkeerplaats aan de voorzijde.
Energieprestatie Certificaatverbruik: D 151 kWh/sqm jaar Uitstoot: D 26 kg CO2/sqm jaarBekijk onze aanbiedingen om andere woningen te koop in Empuriabrava te ontdekken.