Villa em Empuriabrava, Gerona

Vista do Canal Sul-Facing Villa, Piscina, Jacuzzi, Garagem em uma Área Procurada-DepoisBuilt em um belo terreno de 606 metros quadrados idealmente orientado para Sul, esta residência oferece aproximadamente 270 metros quadrados construídos em uma das áreas mais procuradas de Empuriabrava. Vendido com sua licença oficial de turista ativa (HUTG), oferece tanto um ambiente de vida idílico e uma oportunidade de investimento com rendimento excepcional.
Sua característica mais espetacular: uma rara ancoragem de canto privada de 46 metros em um canal amplo, acomodando grandes embarcações ou vários barcos a poucos minutos do mar aberto, com a praia e as lojas nas proximidades imediatas. Um piso interior coberto de luz, quente e amp; cuidadosamente projetado (áreas de recepção e amp; Master Suite): A entrada: elegante hall de entrada com guarda-roupas embutidos.
O espaço de estar: Vasto sala de estar-jantar banhada pela luz solar (frente a sul), reforçada por um fogão de pelota trazendo um ambiente acolhedor em todas as estações. A cozinha: cozinha moderna totalmente equipada em plano aberto com uma despensa / lavanderia adjacente muito prática. A suíte Master: 1 linda suíte master com sua casa de banho privada e WC, abrindo diretamente para o terraço ao ar livre. WC convidado: 1 WC independente.
Exterior coberto: terraço coberto soberbo equipado com um churrasco embutido, ideal para refeições sombreadas à beira da água. Nível superior (Quartos com vista para o canal): 2 quartos duplos encantadores com guarda-roupas personalizados, ambos beneficiando de acesso direto ao terraço com vista para o canal. 1 sala de banho contemporânea com chuveiro e WC.
Características Excepcional Excepcional Exterior, 46m Mooring, Tourist License (HUTG) & OutbuildingsBoating Destaque: Excepcional 46 metros de ancoragem de canto em um canal largo, oferecendo capacidade de amarração única e manobras sem esforço. Potencial de Investimento Prime: Vendido com sua licença oficial de turista ativa (HUTG), garantindo rentabilidade de aluguel sazonal muito alta para uma propriedade excepcional na frente do canal.
Área de Natação: Bela piscina de cloro privada de 8x4m cercada por decks de banhos de sol, complementada por um jacuzzi para momentos únicos de relaxamento. O Jardim: Sublime jardim paisagístico com vegetação mediterrânea cuidadosamente mantida. Estacionamento e amp; Armazenamento: Uma grande garagem fechada de aproximadamente 49 metros quadrados acomodando vários veículos ou equipamentos náuticos, complementada por espaço de estacionamento ao ar livre na frente.
Certificado de Desempenho EnergéticoConsumo: D 151 kWh/m2 ano Emissões: D 26 kg CO2/m2 anoConfira os nossos anúncios para descobrir outras propriedades à venda em Empuriabrava.