Haus in Empuriabrava, Provinz Girona

Canal View Südlage Villa, Schwimmbad, Jacuzzi, Garage in einem Sought-After AreaBaut auf einem schönen 606 qm großen Grundstück ideal orientiert Süden, bietet diese Residenz ca. 270 qm in einem der begehrtesten Gebiete von Empuriabrava gebaut. Verkauft mit seiner aktiven offiziellen Touristenlizenz (HUTG), bietet es sowohl eine idyllische Wohnumgebung und eine Investitionsmöglichkeit mit außergewöhnlichem Ertrag.
Seine spektakulärste Eigenschaft: eine seltene private 46-Meter-Ecke liegt auf einem breiten Kanal, bietet große Schiffe oder mehrere Boote nur wenige Minuten vom offenen Meer entfernt, mit dem Strand und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Eine helle, warme & amp; Nachdenklich gestaltete InnenGround Floor (Empfangsbereiche & amp; Master Suite):Der Eingang: Elegante Eingangshalle mit Einbauschränken.
Der Wohnbereich: Großes Wohn-Esszimmer mit Sonneneinstrahlung (Südseite), ergänzt durch einen Pelletofen, der zu allen Jahreszeiten ein gemütliches Ambiente bietet. Die Küche: Moderne, voll ausgestattete offene Küche mit einem sehr praktischen angrenzenden Speisekammer-/Waschraum. Die Master Suite: 1 schöne Master Suite mit eigenem Duschbad und WC, die direkt auf die Außenterrasse öffnet. Gästetoilette: 1 unabhängiges Gästetoilette.
Überdachte Außenbereiche: Superb überdachte Terrasse mit einem eingebauten Grill, ideal für schattige Mahlzeiten am Wasser. Obere Ebene (Gästeschlafzimmer mit Canal View):2 Schöne Doppelzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken, beide profitieren von direktem Zugang zur Terrasse mit Kanalblick. 1 Modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Außergewöhnliche Outdoor-Features, 46m Mooring, Tourist License (HUTG) & amp; NebengebäudeBoating Highlight: Außergewöhnliche 46-Meter-Ecke-Anlegeplatz auf einem breiten Kanal, bietet einzigartige Anlegekapazität und müheloses Manövrieren. Prime Investment Potential: Verkauft mit seiner aktiven offiziellen Touristenlizenz (HUTG), garantiert sehr hohe saisonale Mietrentabilität für eine außergewöhnliche Kanal-Front-Eigenschaft.
Relaxation & Swimming Area: Schönes 8x4m privates Chlorbecken umgeben von Sonnendecks, ergänzt durch einen Whirlpool für einzigartige Momente der Entspannung. Der Garten: Sublime Landschaftsgarten mit sorgfältig gepflegter mediterraner Vegetation. Parken & Lagerung: Eine große geschlossene Garage von ca. 49 qm bietet mehrere Fahrzeuge oder nautische Ausrüstung, ergänzt durch Parkplätze im Freien vor.
EnergieleistungszertifikatVerbrauch: D 151 kWh/m2 Jahr Emissionen: D 26 kg CO2/m2 JahrÜberprüfen Sie unsere Angebote, um weitere Immobilien zum Verkauf in Empuriabrava zu entdecken.