Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

Abriculteurs se complace en presentar este loft en venta ubicado en Argenteuil (95100).

Situado en el centro de Argenteuil, en el Boulevard Vercingétorix, este raro loft en el mercado ofrece una ubicación excepcional, cerca de la estación de tren, tiendas, escuelas, y todos los servicios del centro de la ciudad. Su entorno tranquilo, apartado de la calle, garantiza privacidad y tranquilidad mientras permanece perfectamente conectado a las principales rutas (A86, A15, D311, autobuses 140 y 272).

Este loft de 114 m2 en una copropiedad, situado en la planta baja elevada de un antiguo almacén SNCF renovado, impresiona con sus vastos volúmenes y espíritu contemporáneo. Se extiende a través de dos niveles, se beneficia de la iluminación cenittal gracias a un gran techo de vidrio de aproximadamente 6 metros de altura, notable altura del techo, y espacios abiertos y agradables.

La planta baja se abre a un pasillo que conduce a una gran sala de estar, un comedor, y una cocina abierta que forma una amplia y fluida sala de estar. Suelos de madera maciza, vigas visibles inspiradas en Eiffel, un baño con inodoro, espacio de almacenamiento, y numerosos armarios empotrados proporcionan comodidad y funcionalidad.

Arriba, el entresuelo sirve una zona de aterrizaje, un dormitorio y una segunda habitación versátil adaptable a sus necesidades (oficina o segundo dormitorio). Gracias a su disposición flexible, es posible crear hasta tres zonas de dormir distintas.

Esta excepcional propiedad, bañada en luz natural, combina perfectamente la vida familiar con el uso creativo o profesional, gracias a su doble denominación residencial y comercial: joyeros, artistas, artesanos o profesionales liberales encontrarán un entorno ideal aquí.

Características principales:
- Zona central, codiciada y pacífica
- Generosos volúmenes, gran techo de cristal, impresionante altura del techo
- Rara propiedad en el mercado
- Diseño de dos niveles, espacios adaptables
- Doble uso residencial/comercial

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.642 € al año
- Cargos comunes anuales: 888 € al año (74 € al mes)
- Calefacción individual de gas y agua caliente
- Copropiedad con 70 lotes principales (y 13 edificios), sin procedimientos legales en curso
- Renovado, listo para entrar, conexión al drenaje de red

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 141 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 25 (C)
Estimación del coste energético mínimo/máximo: 1.180 € - 1.650 € (año de referencia: 2021)

Precio: 375.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores cobrados al vendedor)
Venta bajo delegación de mandato.

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Audrey heiser, agente comercial (EI) registrado en el saco de pontones con el número 517 949 368, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier.