Lejlighed i Argenteuil, Val-d'Oise

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere dette loft til salg beliggende i Argenteuil (95100).

Beliggende i centrum af Argenteuil, på Boulevard Vercingétorix, denne sjældne loft på markedet tilbyder en enestående beliggenhed, tæt på togstationen, butikker, skoler, og alle tjenester i byens centrum. Dens fredelige omgivelser, der ligger tilbage fra gaden, sikrer privatliv og ro, mens de forbliver perfekt forbundet med store ruter (A86, A15, D311, busser 140 og 272).

Denne 114 m2 loft i en co-ejerskab, beliggende i den hævede stueetage af en renoveret tidligere SNCF lager, imponerer med sine enorme mængder og moderne ånd. Spredt på to niveauer, det nyder godt af zenithal belysning takket være et stort glas tag ca 6 meter høj, bemærkelsesværdig loftshøjde, og åbne, behagelige opholdsrum.

Stueetagen åbner op på en gang, der fører til en stor stue, en spiseplads og et åbent køkken, der danner en rummelig, flydende stue. Massiv trægulve, synlige bjælker inspireret af Eiffel, et badeværelse med toilet, lagerplads og mange indbyggede skabe giver komfort og funktionalitet.

Ovenpå serverer mezzanin et landingsområde, et soveværelse og et andet alsidigt værelse, der kan tilpasses dine behov (kontor eller andet soveværelse). Takket være sin fleksible layout, er det muligt at skabe op til tre forskellige soveområder.

Denne enestående ejendom, badet i naturligt lys, perfekt kombinerer familie lever med kreativ eller professionel brug, takket være sin dobbelte bolig- OG kommerciel betegnelse: smykker, kunstnere, håndværkere, eller liberale fagfolk vil finde en ideel indstilling her.

Hovedtræk:
- Centralt, eftertragtede og fredeligt område
- Generøse mængder, stort glastag, imponerende loft højde
- Sjælden ejendom på markedet
- To-niveau layout, tilpasselige rum
- Dobbelt bolig/kommerciel brug

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: 1.642 € om året
- Årlige fælles udgifter: 888 € pr. år (74 € pr. måned)
- Individuel gasopvarmning og varmt vand
- Medejerskab med 70 hovedpartier (og 13 bygninger), ingen igangværende retlige procedurer
- Renoveret, klar til at flytte ind, forbindelse til lysnettet dræning

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 141 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 25 (C)
Energiomkostningsoverslag min/maks: €1,180 - €1,650 (referenceår: 2021)

Salgspris: €375.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer opkrævet til sælgeren)
Salg i henhold til uddelegering af mandat.

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Audrey Heiser, handelsagent (EI), der er registreret hos pontoise rsac under nr. 517 949 368, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier.