Apartament: Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten loft na sprzedaż w Argenteuil (95100).

Położony w centrum Argenteuil, na Boulevard Vercingétorix, ten rzadki loft na rynku oferuje wyjątkową lokalizację, w pobliżu dworca kolejowego, sklepów, szkół i wszystkich usług centrum miasta. Jego spokojne ustawienie, z powrotem z ulicy, zapewnia prywatność i spokój, a jednocześnie pozostanie doskonale połączone z głównymi szlakami (A86, A15, D311, autobusów 140 i 272).

Ten 114 m2 loft w współwłaścicieli, położony na podniesionym parterze odrestaurowanego byłego magazynu SNCF, zachwyca swoim ogromnym wolumenem i współczesnym duchem. Rozprzestrzenić się na dwóch poziomach, korzysta z zenitalnego oświetlenia dzięki dużemu szklanemu dachowi o wysokości około 6 metrów, niezwykłej wysokości sufitu i otwartych, przyjemnych pomieszczeń mieszkalnych.

Podłoga parterowa otwiera się na korytarz prowadzący do dużego salonu, jadalni i otwartej kuchni tworzącej jeden przestronny, płynny salon. Solidne drewniane podłogi, widoczne belki inspirowane przez Eiffla, łazienkę z toaletą, miejsce do przechowywania oraz liczne wbudowane szafy zapewniają komfort i funkcjonalność.

Na górze, menzanina serwuje miejsce lądowania, jedną sypialnię i drugi wszechstronny pokój dostosowany do Twoich potrzeb (office lub drugą sypialnię). Dzięki elastycznemu układowi możliwe jest stworzenie maksymalnie trzech różnych miejsc do spania.

Ta wyjątkowa właściwość, kąpana w naturalnym świetle, doskonale łączy rodzinę z kreatywnym lub profesjonalnym użyciem, dzięki podwójnemu mieszkaniu i oznaczeniu handlowemu: jubilerów, artystów, rzemieślników lub liberalnych profesjonalistów znajdzie tutaj idealne miejsce.

Najważniejsze cechy:
- Centralny, poszukiwany i spokojny obszar
- Pojemność genialna, duży dach szklany, imponująca wysokość sufitu
- Rzadka własność na rynku
- Układ dwupoziomowy, przestrzenie adaptacyjne
- Podwójne użycie mieszkalne/komercyjne

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 1,642 EUR rocznie
- Wspólne roczne opłaty: 888 EUR na rok (74 EUR na miesiąc)
- Indywidualne ogrzewanie gazu i gorąca woda
- współwłaściciel 70 głównych partii (oraz 13 budynków), brak trwających procedur prawnych
- Renowacja, gotowa do przeprowadzki, podłączenie do odwadniania sieci

Zużycie energii konwencjonalnej (kWhEP/m2/rok): 141 (C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2/rok): 25 (C)
Szacunkowy koszt energii min/maks: 1 180 EUR - 1 650 EUR (rok referencyjny: 2021)

Cena sprzedaży: 375 000 € VAT (opłaty administracyjne pobierane przez sprzedawcę)
Sprzedaż w ramach delegacji mandatu.

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Audrey Heiser, agentka handlowa (EI) zarejestrowana w pontoise rsac pod numerem 517 949 368, działająca w imieniu abriculteurs immobilier.