Apartamento en Lyon, Ródano

LYON 4 – CROIX-rousse - T3 de 69 m2 con terraza, piscina, garaje y bodega La calma, la vegetación y una piscina en el corazón de Lyon 4, descubrir otra forma de vivir en Croix-Rousse. Dentro de la prestigiosa residencia "Les Allées Longchamp", en 82 rue d’Ypres, este apartamento de 3 habitaciones de 69m2 combina las ventajas de una dirección residencial y el placer de un verdadero espacio al aire libre. Un entorno privilegiado para disfrutar de la ciudad mientras encuentra, en casa, un ambiente tranquilo.
Desde la entrada, los volúmenes ofrecen una distribución agradable, con zonas de estar y dormir claramente distintas. La luminosa sala de estar de casi 24 m2 se abre a un balcón cubierto de 9. 65 m2, frente a la vegetación: un espacio ideal para desayunos, lectura tranquila o noches de verano. La cocina independiente también tiene acceso al balcón. La zona de dormir da a dos dormitorios, un baño con bañera y aseos separados. Armarios empotrados completan la distribución y facilitan el almacenamiento diario.
En el exterior, los jardines ajardinados y la piscina de la residencia extienden esta sensación de tranquilidad. Un ambiente particularmente apreciado para combinar la vida de la ciudad y los momentos de relajación. Un garaje subterráneo y una bodega privada completan esta propiedad, dos valiosos bienes para aparcamiento y almacenamiento adicional en Lyon. En el barrio, se disfruta del entorno residencial de los parques Croix-Rousse, Chazière y Cerisaie, así como la vida comercial de la meseta.
La red TCL en la zona le permite llegar a los principales centros del distrito; la línea C18 conecta notablemente Croix-Rousse Nord con Cordeliers, y la línea 104A sirve Hénon y Croix-Rousse. Este apartamento T3 en venta en Lyon 4 atraerá a los compradores que buscan una propiedad luminosa con terraza, una residencia con piscina, y la comodidad de un garaje, en un entorno tranquilo y verde. DPE: clase C — 125 kWhEP/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: clase C — 23 kg CO2/m2/año.
Gastos energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 750 y 1.050 €, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021, suscripciones incluidas. Diagnóstico establecido el 27 de enero de 2024. Contactar con Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) para organizar una visita a este apartamento y descubrir su entorno vital.
Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Monneri-Fons Romain, asesor inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS Hamac Investissement & Patrimoine, registrado en el lyon rsac con el número 843 309 899.