Wohnung in Lyon, Rhône

LYON 4 – CROIX-rousse - T3 von 69 m2 mit Terrasse, Pool, Garage und Keller Die Ruhe, Grün und ein Pool im Herzen von Lyon 4, entdecken Sie einen anderen Weg, um in Croix-Rousse zu leben.In der renommierten Residenz "Les Allées Longchamp", in der 82 rue dáYpres, kombiniert diese 3-Zimmer-Wohnung von 69m2 die Vorteile einer Wohnadresse und das Vergnügen eines echten Außenbereichs. Eine privilegierte Umgebung, um die Stadt zu genießen, während zu Hause, eine ruhige Atmosphäre zu finden.
Vom Eingang aus bieten die Volumina ein angenehmes Layout, mit deutlich ausgeprägten Wohn- und Schlafbereichen. Das helle Wohnzimmer von fast 24 m2 öffnet sich auf einen überdachten Balkon von 9, 65 m2, mit Blick auf das Grün: ein idealer Raum für Frühstück, ruhige Lesung oder Sommerabende. Die separate Küche hat auch Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich begrüßt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separate Toiletten. Einbauschränke runden das Layout ab und erleichtern die tägliche Aufbewahrung.
Draußen erweitern die gepflegten Gärten und der Pool der Residenz dieses Gefühl der Ruhe. Eine besonders geschätzte Umgebung, um Stadtleben und Momente der Entspannung zu verbinden. Eine Tiefgarage und ein privater Keller runden dieses Anwesen, zwei wertvolle Vermögenswerte für Parkplätze und zusätzliche Lagerung in Lyon. In der Nachbarschaft genießen Sie die Wohnumgebung von Croix-Rousse, Chazière und Cerisaie Parks, sowie das Shopping-Leben der Hochebene.
Die Linie C18 verbindet Croix-Rousse Nord mit Cordeliers und die Linie 104A bedient Hénon und Croix-Rousse. Diese T3-Wohnung zum Verkauf in Lyon 4 wird Käufern gefallen, die eine helle Immobilie mit Terrasse, eine Residenz mit Pool und den Komfort einer Garage in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. DPE: Klasse C — 125 kWhEP/m2/Jahr. Treibhausgasemissionen: Klasse C — 23 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 750 € und 1.050 €, indexierte Durchschnittsenergiepreise am 1. Januar 2021, inklusive Abonnements. Diagnose erstellt am 27. Januar 2024. Kontaktieren Sie Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine), um einen Besuch in dieser Wohnung zu arrangieren und seine Wohnumgebung zu entdecken.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Monneri-Fons Romain, unabhängige Immobilienberater (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter von SAS Hamac Investissement & Patrimoine, registriert mit dem Lyon rsac unter der Nummer 843 309 899 geschrieben.