Casa de pueblo en Combronde, Puy de Dome

Casa reformada de 71 m2 – Ideal residencia principal o inversión en alquiler

Descubra esta casa de 71 m2 completamente reformada, ofreciendo una interesante oportunidad para una inversión de alquiler o para convertirla en su residencia principal.

En la planta baja, la propiedad consta de una pequeña sala de estar, una cocina equipada (excluyendo nevera) y aseos independientes.
Arriba encontrará un primer dormitorio con vestidor, así como un espacio con un segundo dormitorio, un escritorio, trastero y un baño con aseo.
La casa también tiene una bodega / calefacción.

En el lado del equipo, la propiedad se beneficia de una caldera de aceite con globo de agua caliente, persianas solares eléctricas en la mayoría de las aberturas, y un nuevo techo. El ático es accesible y tiene un aislamiento de guata de celulosa de unos 40 cm. El marco es tradicional. La carcasa está conectada a la todo-sewer y fibra óptica.
El diagnóstico de rendimiento energético clasifica la vivienda en E.

La propiedad podría ser alquilada alrededor de 650 € sin cargos por mes, o 7 800 € de alquiler anual. El impuesto sobre la propiedad asciende a 900 € por año.

Un acceso ya existente desde el pasillo de la planta permite prever una conexión con el granero cercano, propuesto por separado a un precio de 20.000 €. La adquisición de este espacio podría ofrecer posibilidades de ampliación, sujeto a la viabilidad técnica y las autorizaciones necesarias.

El aparcamiento está en la calle, muchos lugares gratuitos están disponibles.

Una oportunidad para descubrir con potencial de evolución según el proyecto.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Romane calmel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°932 972 029 Registro de clermont ferrand) 06 84 19 76 61 (ref. 617242 )