Casa de cidade em Combronde, Puy-de-Dome

Moradia renovada de 71 m2 – Residência principal ideal ou investimento em arrendamento

Descubra esta casa de 71 m2 completamente renovada, oferecendo uma oportunidade interessante para um investimento de aluguel ou para torná-la sua residência principal.

No piso térreo, a propriedade consiste em uma pequena sala de estar, uma cozinha equipada (excluindo geladeira) e banheiros independentes.
No andar de cima, você encontrará um primeiro quarto com vestiário, bem como um espaço com um segundo quarto, uma mesa, armazenamento e um banheiro com vaso sanitário.
A casa também tem uma adega / aquecedor.

No lado do equipamento, a propriedade se beneficia de uma caldeira a óleo com balão de água quente, persianas elétricas solares na maioria das aberturas e um novo telhado. O sótão é acessível e tem isolamento de pasta de celulose de cerca de 40 cm. O quadro é tradicional. A habitação está conectada ao todo-a-sewer e fibra óptica.
O diagnóstico de desempenho energético classifica a habitação em E.

A propriedade poderia ser alugada em torno de 650 excluindo encargos por mês, ou 7 800 de rendas anuais. O imposto sobre a propriedade equivale a 900 por ano.

Um acesso já existente a partir do corredor do piso permite vislumbrar uma conexão com o celeiro próximo, proposto separadamente ao preço de 20.000. A aquisição deste espaço poderia oferecer possibilidades de alargamento, sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias.

O estacionamento é na rua, muitos lugares gratuitos estão disponíveis.

Uma oportunidade para descobrir com potencial de evolução de acordo com o projeto.

Entre em contato comigo para obter mais informações ou para organizar uma visita! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Romane calmel Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°932 972 029 Registro de clermont ferrand) 06 84 19 76 61 (ref. 617242 )