Apartamento en Lens, Paso de Calais

¿Buscas una inversión en alquiler en Lens? Descubre este apartamento T4 situado en la 1a planta de un edificio, compuesto por tres dormitorios, una cocina equipada y un aparcamiento cubierto. Actualmente alquilado 650 € sin cargos por mes, esta propiedad representa una oportunidad interesante para un inversor.*

# Descripción del apartamento

En la parte superior de la escalera, un pasillo con un armario de almacenamiento sirve las diferentes habitaciones del alojamiento.

La cocina equipada de 11,60 m2 incluye una encimera, muebles de almacenamiento, un lavabo, una vitrocerámica y un horno. En su extensión, la sala de estar de 17,85 m2 ofrece un espacio agradable para momentos de relax.

El apartamento tiene tres dormitorios de 11,70 m2, 10,20 m2 y 9,85 m2, lo que permite acomodar a una familia o satisfacer diferentes necesidades de planificación.

El cuarto de baño de 8. 25 m2 está equipado con un lavabo, una bañera y un cumulus. Un armario completa este espacio. Un aseo separado de 1. 80 m2 también completa el alojamiento.

# Los bienes del bien

- Apartamento situado en el primer piso;
- Tres dormitorios;
- Cocina equipada;
- Cuarto de baño con bañera;
- WC separado;
- Cartel de almacenamiento en el pasillo;
- Estacionamiento interior;
- Apartamento actualmente alquilado.

# Un ambiente conveniente en Lens

Situado en una zona residencial, este apartamento se beneficia de la proximidad de las comodidades necesarias para la vida cotidiana.

* Transporte y accesibilidad:* Las rutas de transporte público y por carretera facilitan el viaje. La estación de tren de Lens también permite llegar a varios destinos regionales.

*Comercio y servicios:* supermercados, panaderías, farmacias, escuelas y profesionales de la salud están presentes en el sector.

*Ocio y cultura:* Lens también ofrece espacios verdes, instalaciones deportivas y lugares culturales, incluido el famoso Museo Louvre-Lens.

# Una inversión de alquiler para estudiar

El apartamento está actualmente ocupado y genera un alquiler de *650 € sin cargos por mes*, es decir, *7 800 € de alquileres anuales sin cargos*, sujeto a la continuidad del alquiler.

Con sus tres dormitorios y aparcamiento interior, esta propiedad merece la atención de los inversores que deseen desarrollar sus activos inmobiliarios en Lens.

*Para obtener más información sobre esta propiedad, su situación de alquiler o para organizar una visita, póngase en contacto conmigo.* Número de lotes del condominio: 4, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 240€ o 20€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registro de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616898 )