Apartamento em Lens, Pas-de-Calais

procura de um investimento de aluguer em Lens? Descubra este apartamento T4 localizado no 1o andar de um edifício, composto por três quartos, uma cozinha equipada e um estacionamento interior. Atualmente alugada 650 excluindo taxas por mês, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para um investidor.*

Descrição do apartamento

No topo da escada, um corredor com um armário de armazenamento serve os diferentes quartos do alojamento.

A cozinha equipada de 11,60 m2 inclui uma bancada de trabalho, móveis de armazenamento, uma pia, uma placa e um forno. Em sua extensão, a sala de estar de 17,85 m2 oferece um espaço amigável para momentos relaxantes.

O apartamento tem três quartos de 11,70 m2, 10,20 m2 e 9,85 m2, permitindo acomodar uma família ou para atender às diferentes necessidades de planejamento.

A casa de banho 8. 25 m2 está equipada com uma bacia, uma banheira e um cumulus. Um armário completa este espaço. Um banheiro separado de 1. 80 m2 também completa o alojamento.

Os bens do bem

- Apartamento localizado no 1o andar;
- Três quartos;
- Cozinha equipada;
- Casa de banho com banheira;
- WC separado;
- Placa de armazenamento no corredor;
- Estacionamento interior;
- Apartamento atualmente alugado.

Um ambiente conveniente em Lens

Localizado em uma área residencial, este apartamento beneficia da proximidade das comodidades necessárias para a vida cotidiana.

*Transportes e acessibilidade:* Rotas rodoviárias e de transporte público facilitam as viagens. A estação de trem Lens também permite chegar a vários destinos regionais.

*Comércio e serviços:* supermercados, padarias, farmácias, escolas e profissionais de saúde estão presentes no setor.

*Leisure e cultura:* Lens também oferece espaços verdes, instalações esportivas e locais culturais, incluindo o famoso Museu Louvre-Lens.

Um investimento de aluguel para estudar

O apartamento está atualmente ocupado e gera um aluguel de *650 excluindo encargos por mês *, ou seja, *7 800 de aluguel anual excluindo encargos *, sujeito à continuidade do aluguel.

Com seus três quartos e estacionamento coberto, esta propriedade merece a atenção dos investidores que desejam desenvolver seus ativos imobiliários na Lens.

*Para obter mais informações sobre esta propriedade, sua situação de aluguel ou para organizar uma visita, entre em contato comigo.* Número de lotes do condomínio: 4, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 240 ou 20 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registo de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616898 )