Appartement in Lens, Pas-de-Calais

Op zoek naar een huurinvestering in Lens? Ontdek dit T4 appartement gelegen op de 1e verdieping van een gebouw, bestaande uit drie slaapkamers, een ingerichte keuken en een overdekte parkeerplaats. Momenteel gehuurd 650 € exclusief kosten per maand, deze woning is een interessante kans voor een investeerder.*

# Beschrijving van het appartement

Bovenaan de trap dient een gang met een bergkast de verschillende kamers van de accommodatie.

De ingerichte keuken van 11,60 m2 is voorzien van een werkblad, opbergmeubilair, een wastafel, een kookplaat en een oven. In de uitbreiding biedt de woonkamer van 17,85 m2 een vriendelijke ruimte voor ontspannen momenten.

Het appartement heeft drie slaapkamers van 11,70 m2, 10,20 m2 en 9,85 m2, zodat een gezin of om te voldoen aan verschillende planning behoeften.

De 8. 25 m2 badkamer is uitgerust met een wastafel, een bad en een cumulus. Een kast completeert deze ruimte. Een apart toilet van 1. 80 m2 vormt ook de aanvulling van de accommodatie.

# The assets of the good

- Appartement gelegen op de 1e verdieping;
- Drie slaapkamers;
- Ingerichte keuken;
- Badkamer met ligbad;
- apart toilet;
- Opbergbord in de gang;
- Indoor parking;
- Appartement momenteel gehuurd.

# A handige omgeving in Lens

Gelegen in een woonwijk, dit appartement profiteert van de nabijheid van de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven.

*Transport en bereikbaarheid:* weg- en openbaar vervoer maken reizen makkelijker. Het Lens treinstation maakt het ook mogelijk om verschillende regionale bestemmingen te bereiken.

* Commerce and services:* supermarkten, bakkerijen, apotheken, scholen en gezondheidswerkers zijn aanwezig in de sector.

* Vrije tijd en cultuur:* Lens biedt ook groene ruimtes, sportfaciliteiten en culturele locaties, waaronder het beroemde Louvre-Lens Museum.

# Een huurinvestering om te bestuderen

Het appartement is momenteel bezet en genereert een huur van *650 € exclusief kosten per maand*, d.w.z. *7 800 € van de jaarlijkse huur exclusief kosten*, onder voorbehoud van de continuïteit van de huur.

Met zijn drie slaapkamers en binnenparkeergelegenheid verdient dit pand de aandacht van investeerders die hun vastgoedactiva in Lens willen ontwikkelen.

*Voor meer informatie over deze woning, de huursituatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met mij opnemen.* Aantal percelen van het appartement: 4, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 240€ of 20€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Bruno delobel ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°978 519 213 Register of ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616898)