Villa en L'Hermenault, Vendea

Un L'hermenault (85) con impresionantes vistas al campo, franck aubret optimhome lucon 85400 y mareuil sur lay 85320 le acompaña en su nuevo proyecto de vida y le aconseja adquirir esta casa en un nivel que ofrece comodidad, funcionalidad y accesibilidad a los comoditos de la aldea y los de castenay Conde 85200 (sub-prefectura de la Vendée).

Una generosa y agradable sala de estar

Construida de ladrillos y yeso sobre un vacío sanitario de unos 60 cm, esta casa de una sola planta ofrece un hermoso salón de 55,60 m2, compuesto por un comedor de 25,60 m2, un salón de 17,70 m2 y una cocina de 12,30 m2.

La cocina, muy reciente, permanecerá equipada y equipada con vitrocerámica, campana, horno y lavavajillas. Una tubería existente permite considerar la instalación de una estufa de madera o granular.

Un espacio nocturno independiente con 3 dormitorios

Una puerta separa el espacio nocturno del salón para mayor tranquilidad. Un pasillo de 5 m2 sirve tres dormitorios de unos 11,20 m2 cada uno, todos equipados con armarios, un baño de 7 m2 y un aseo separado de 1,30 m2.

Diseñada para promover la accesibilidad para personas con movilidad reducida, esta casa puede ser adecuada para una familia, un par de jubilados o compradores que buscan un alojamiento funcional de una planta.

Comunicación de garajes y dependencias

El garaje contiguo y conectado tiene un segundo aseo, un lavabo y una zona de lavandería, que ofrece un verdadero confort todos los días.

Los accesorios exteriores son una agradable adición a la propiedad:

Preau en la parte delantera de la casa.

Terraza trasera de 45 m2, ideal para comidas y momentos de relax.

Refugio de jardín.

Gran taller de unos 40 m2, perfecto para bricolaje, almacenamiento, ocio o actividad que requiere espacio.

Una parcela cerrada de 3.148 m2 con vistas al campo

La casa se encuentra en una parcela vallada, arbolada y ajardinada de 3.148 m2. Disfrutará de un entorno verde, una vista del campo y un hermoso espacio al aire libre para jardín, crear un huerto o organizar varios espacios de relajación.

Un entorno privilegiado para los amantes de la naturaleza que quieren disfrutar de un gran jardín sin renunciar a la comodidad de una casa funcional.

- Equipo práctico

- Calefacción eléctrica por suelo calefactado con regulación independiente en diferentes áreas.

- Rodillos manuales.

- Simple ventilación mecánica controlada por flujo (VMC).

- Saneamiento individual

- Fibra óptica.

- Cocina recién amueblada y equipada.

- Diseño de un piso que promueve el tráfico.

Mi opinión experta:

¿Por qué vivir en L'Hermenault?

Situado en el sur de Vendée, L'Hermenault encanta por su entorno rural, su entorno verde y su vida de pueblo. El municipio cuenta con servicios de proximidad, escuelas, tiendas e instalaciones deportivas y de ocio. Fontenay-le-Comte, situado en las inmediaciones, completa esta oferta con sus tiendas, escuelas, servicios de salud e infraestructura.

La zona permite reconciliar la tranquilidad, la vida familiar y el acceso a las comodidades, mientras disfruta del patrimonio de la Vendee y el campo.

Una oportunidad para descubrir en L'Hermenault! Tres dormitorios, una sala de estar de 55,60 m2, un garaje de conexión, un taller de 40 m2, una terraza de 45 m2 y una parcela ajardinada de 3.148 m2: esta casa de una sola planta reúne muchos bienes para un proyecto de vida en Vendée - 210 000€ FAI -

Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, un 5,00% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Franck Aubret Empresario Individual a Responsabilidad Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de roca en yon) 06 74 93 13 45 (ref. 617056 )