Villa em L'Hermenault, Vendee

A L'hermenault (85) com vistas deslumbrantes sobre o campo, franck aubret optimhome lucon 85400 e mareuil sur lay 85320 acompanha você em seu novo projeto de vida e aconselha você a adquirir esta casa em um nível que oferece conforto, funcionalidade e acessibilidade para os commodits da aldeia e os de castenay Conde 85200 (sub-prefeitura da Vendée).

Uma sala de estar generosa e amigável

Construído de tijolos e gesso em um vácuo sanitário de cerca de 60 cm, esta casa em um nível oferece uma bela sala de estar de 55,60 m2, compreendendo uma sala de jantar de 25,60 m2, uma sala de estar de 17,70 m2 e uma cozinha de 12,30 m2.

A cozinha, muito recente, permanecerá equipada e equipada com fogão, exaustor, forno e lava-louças. Um tubo existente permite que você considere a instalação de um fogão a lenha ou granular.

Um espaço noturno independente com 3 quartos

Uma porta separa o espaço noturno da sala de estar para mais tranquilidade. Um corredor de 5 m2 serve três quartos de cerca de 11,20 m2 cada, todos equipados com armários, um banheiro de 7 m2 e um banheiro separado de 1,30 m2.

Projetado para promover a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, esta casa pode ser adequada para uma família, alguns aposentados ou compradores que procuram uma acomodação funcional de um andar.

Comunicando garagem e dependências

A garagem adjacente e conectada tem um segundo banheiro, um lavatório e uma área de lavanderia, oferecendo conforto real todos os dias.

Os acessórios exteriores são uma adição agradável à propriedade:

Preau na frente da casa.

Terraço traseiro de 45 m2, ideal para refeições e momentos relaxantes.

Abrigo de jardim.

Grande oficina de cerca de 40 m2, perfeito para DIY, armazenamento, lazer ou atividade que requer espaço.

Um terreno fechado de 3.148 m2 com vista para o campo

A casa está localizada em um terreno cercado, arborizado e paisagístico de 3.148 m2. Você desfrutará de um ambiente verde, uma vista do campo e um belo espaço ao ar livre para jardim, criar uma horta ou organizar vários espaços de relaxamento.

Um ambiente privilegiado para os amantes da natureza que querem desfrutar de um grande jardim sem abrir mão do conforto de uma casa funcional.

- Equipamentos práticos

- Aquecimento elétrico por piso aquecido com regulação independente em diferentes áreas.

- Rolos manuais.

- Ventilação mecânica controlada por fluxo simples (VMC).

- Saneamento individual

- Fibra óptica.

- Cozinha recém-equipada e equipada.

- Design de um andar que promove o tráfego.

Minha opinião de especialista:

Por que viver em L'Hermenault?

Localizado no South-Vendée, L'Hermenault encanta por seu ambiente rural, seu ambiente verde e sua vida na aldeia. O município tem serviços de proximidade, escolas, lojas e instalações esportivas e de lazer. Fontenay-le-Comte, localizado nas proximidades, completa esta oferta com suas lojas, escolas, serviços de saúde e infra-estrutura.

A área permite conciliar a tranquilidade, a vida familiar e o acesso a amenidades, enquanto desfruta do patrimônio da Vendee e das caminhadas pelo país.

Uma oportunidade para descobrir em L'Hermenault! Três quartos, uma sala de estar de 55,60 m2, uma garagem de ligação, uma oficina de 40 m2, um terraço de 45 m2 e um terreno paisagístico de 3.148 m2: esta casa em um nível reúne muitos ativos para um projeto de vida em Vendée - 210 000 FAI -

As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,00% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Franck aubret Empresário individual de responsabilidade limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de rocha em yon) 06 74 93 13 45 (ref. 617056 )