Villa in L'Hermenault, Vendee

Een L'hermenault (85) met prachtig uitzicht op het platteland, franck Aubret optimhome lucon 85400 en mareuil sur lay 85320 begeleidt u in uw nieuwe levensproject en adviseert u om dit huis op één niveau te verwerven met comfort, functionaliteit en toegankelijkheid tot de commodits van het dorp en die van kasteelgraaf 85200 (subprefectuur van de Vendée).

Een royale en vriendelijke woonkamer

Gebouwd van bakstenen en gips op een sanitair vacuüm van ongeveer 60 cm, dit huis op een niveau biedt een prachtige woonkamer van 55,60 m2, bestaande uit een eetkamer van 25,60 m2, een woonkamer van 17,70 m2 en een keuken van 12,30 m2.

De keuken, zeer recent, zal blijven uitgerust en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een bestaande pijp kunt u overwegen de installatie van een hout of korrelige kachel.

Een onafhankelijke nacht ruimte met 3 slaapkamers

Een deur scheidt de nachtruimte van de woonkamer voor meer rust. Een gang van 5 m2 serveert drie slaapkamers van ongeveer 11,20 m2 elk, allemaal uitgerust met kasten, een badkamer van 7 m2 en een apart toilet van 1,30 m2.

Ontworpen om de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit te bevorderen, kan dit huis geschikt zijn voor een gezin, een paar gepensioneerden of kopers op zoek naar een functionele een verdieping accommodatie.

Communiceren van garages en bijgebouwen

De aangrenzende en aansluitende garage heeft een tweede toilet, een wastafel en een wasruimte, die elke dag echt comfort biedt.

De buiteninrichting is een aangename aanvulling op de woning:

Preau aan de voorkant van het huis.

Achterterras van 45 m2, ideaal voor maaltijden en ontspannen momenten.

Tuinenopvang.

Grote werkplaats van ongeveer 40 m2, perfect voor doe-het-zelf, opslag, vrije tijd of activiteit die ruimte nodig heeft.

Een gesloten perceel van 3.148 m2 met uitzicht op het platteland

Het huis is gelegen op een omheind, bebost en aangelegd perceel van 3.148 m2. U zult genieten van een groene omgeving, een uitzicht op het platteland en een prachtige buitenruimte om te tuin, een moestuin te creëren of verschillende ontspanningsruimtes te regelen.

Een bevoorrechte omgeving voor natuurliefhebbers die willen genieten van een grote tuin zonder het comfort van een functioneel huis op te geven.

- Praktische apparatuur

- Elektrische verwarming door verwarmde vloer met onafhankelijke regeling in verschillende gebieden.

- Handrollen.

- Eenvoudige stroomgestuurde mechanische ventilatie (VMC).

- Individuele sanitaire voorzieningen

- Optische vezels.

- Nieuw ingerichte en uitgeruste keuken.

- Een verdieping ontwerp dat het verkeer bevordert.

Mijn deskundige mening:

Waarom woon je in L'Hermenault?

Gelegen in de Zuid-Vendée, L'Hermenault charmant door zijn landelijke omgeving, zijn groene omgeving en zijn dorpsleven. De gemeente heeft diensten van nabijheid, scholen, winkels en sport-en recreatiefaciliteiten. Fontenay-le-Comte, gelegen in de buurt, voltooit dit aanbod met zijn winkels, scholen, gezondheidsdiensten en infrastructuur.

Het gebied maakt het mogelijk om rust, familieleven en toegang tot voorzieningen te combineren, terwijl u geniet van het erfgoed van de Vendee en de landwandelingen.

Een gelegenheid om te ontdekken in L'Hermenault! Drie slaapkamers, een woonkamer van 55,60 m2, een aansluitende garage, een werkplaats van 40 m2, een terras van 45 m2 en een aangelegd perceel van 3.148 m2: dit huis op een niveau brengt vele activa voor een levensproject in Vendée - 210 000 € FAI -

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,00% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Franck Aubret ondernemer Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rac n°433 517 430 Register of rock on yon) 06 74 93 13 45 (ref. 617056)