Villa en Epagny, Alta Saboya

Prestigiosa casa de 203 m² – Vistas panorámicas de Annecy y las montañas – Epagny/Bromines. En un entorno rural y tranquilo, sin vecinos que puedan verla, esta prestigiosa casa de 203 m² le encantará por su impecable mantenimiento y sus excepcionales vistas panorámicas de las montañas y Annecy. Situada en una parcela cerrada y ajardinada de 1300 m² (con puerta motorizada), cuenta con una piscina climatizada de agua salada de 8 x 4 m con cubierta sumergida, dos terrazas y un chalet exterior de 20 m². Planta baja: una amplia cocina equipada con acceso a la terraza y despensa contigua; un luminoso salón de 50 m² con techo abovedado, que se abre a las dos terrazas, la piscina y las vistas panorámicas; una suite principal con acceso a la terraza y al jardín, vestidor y cuarto de ducha; un aseo independiente con lavabo. Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con cuarto de ducha en suite; un amplio altillo con zona de despacho con vistas al salón; Un baño con bañera de hidromasaje; un aseo independiente con lavabo. Sótano completo (113 m²): garaje doble de 53 m² con puerta motorizada, lavadero, cuarto de servicio, bodega y una habitación de 20 m² (gimnasio, convertible en despacho o dormitorio adicional). Comodidades: bomba de calor, aire acondicionado, estufa de leña, internet por fibra óptica, aspiración centralizada, descalcificador de agua, toma de corriente reforzada para la carga de vehículos eléctricos. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C. Ubicación: zona residencial tranquila en las colinas sobre Epagny (Bromines), a 2 minutos de los servicios de la zona comercial de Epagny, a menos de 10 minutos de Annecy y cerca del carril bici.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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