Villa i Epagny, Haute-Savoie

Prestigious 203 m2 House ~ Panoramaudsigt over Annecy og bjergene ~ Epagny/Bromines. I en fredelig, landlige omgivelser, uden udsigt over naboerne, vil dette prestigefyldte 203 m2 hus charme dig med sin upåklagelige vedligeholdelse og enestående panoramaudsigt over bjergene og Annecy. Beliggende på en 1.300 m2 lukket og anlagt plot (med motoriseret port), det har en 8 x 4 m opvarmet saltvandspool med en undersøisk dækning, to terrasser, og en 20 m2 udendørs hytte.
Stueetagen: et stort udstyret køkken med adgang til terrassen og tilstødende spisekammer; en lys 50 m2 stue med katedralloft, der åbner på de to terrasser, swimmingpoolen og panoramaudsigt; en master suite med adgang til terrassen og haven, et omklædningsrum og et brusebad; en separat toilet med håndvask.
Første sal: 3 soveværelser, et med en-suite brusebad; En stor mezzanin med kontorområde med udsigt over stuen; et badeværelse med en whirlpool badekar; et separat toilet med en håndvask. Fuld kælder (113 m2): flisebelagt dobbelt garage på 53 m2 med motoriseret dør, vaskerum, nytterum, kælder, og et 20 m2 værelse (gym, konvertible til et professionelt kontor eller ekstra soveværelse).
Faciliteter: varmepumpe, aircondition, brændeovn, fiberoptik internet, centralt vakuumsystem, vand blødgører, forstærket stikkontakt til elektrisk køretøj opladning. Energy Performance Certificate (EPC): C. Placering: stille boligområde i bakkerne over Epagny (Bromines), 2 minutter fra faciliteterne i Epagny shopping område, mindre end 10 minutter fra Annecy, og tæt på cykelstien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Michel Belmonte, kølig, Optimhome Associate Estate Agent på 06 66 48 23 78 (ref 615840)