Haus in Epagny, Haute-Savoie

Repräsentatives Haus (203 m²) – Panoramablick auf Annecy und die Berge – Epagny/Bromines. In ruhiger, ländlicher Lage ohne direkte Nachbarn besticht dieses repräsentative Haus mit 203 m² Wohnfläche durch seinen tadellosen Zustand und den außergewöhnlichen Panoramablick auf die Berge und Annecy. Es befindet sich auf einem 1.300 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück (mit elektrischem Tor) und verfügt über einen 8 x 4 m großen, beheizten Salzwasserpool mit Unterwasserabdeckung, zwei Terrassen und ein 20 m² großes Gartenchalet. Erdgeschoss: eine große Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und angrenzender Speisekammer; ein helles, 50 m² großes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das sich zu den beiden Terrassen, dem Pool und dem Panoramablick öffnet; eine Master-Suite mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Ankleidezimmer und Duschbad; ein separates WC mit Waschbecken. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad; Großzügiges Zwischengeschoss mit Bürobereich und Blick auf das Wohnzimmer; Badezimmer mit Whirlpool; separates WC mit Waschbecken. Vollunterkellerung (113 m²): geflieste Doppelgarage (53 m²) mit elektrischem Tor, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Keller und ein 20 m² großer Raum (Fitnessraum, umwandelbar in ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer). Ausstattung: Wärmepumpe, Klimaanlage, Kaminofen, Glasfaser-Internet, Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, verstärkte Steckdose für Elektrofahrzeuge. Energieausweis: C. Lage: Ruhige Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Epagny (Bromines), 2 Minuten vom Einkaufszentrum Epagny, weniger als 10 Minuten von Annecy und in unmittelbarer Nähe zum Radweg.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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