Casa de pueblo en Roquebrun, Herault

Situado en el corazón de Roquebrun, uno de los pueblos más encantadores del Hérault, esta hermosa propiedad de piedra ofrece aproximadamente 220 m2 de espacio habitable. Con cuatro dormitorios, dos baños, una impresionante bodega antigua de 152 m2 y varios espacios al aire libre, la casa combina carácter auténtico con proporciones generosas y confort moderno. Todo a poca distancia de las tiendas del pueblo, restaurantes, cafeterías y el río Orb.

La propiedad ha sido cuidadosamente renovada conservando muchas de sus características originales. Techos altos, suelos de baldosas originales, puertas interiores elegantes y una hermosa escalera de piedra con balaustrada de hierro forjado dan a la casa un carácter cálido y distintivo.

Las principales zonas de estar están situadas en el primer piso. El luminoso y acogedor salón cuenta con un inserto de leña y puertas francesas que se abren a un elegante balcón que se extiende por la parte delantera de la casa. Esta planta también incluye una amplia cocina con comedor contiguo, un estudio separado y un aseo. El atractivo pasillo y la impresionante escalera conectan las diferentes habitaciones y se suman al auténtico ambiente de la propiedad.

En la parte trasera de la casa hay un encantador patio, perfecto para cenar al aire libre y disfrutar de largas noches de verano. Los escalones de piedra conducen a un pequeño jardín elevado situado contra la ladera y rodeado de vegetación mediterránea. Aquí, una terraza de madera ofrece hermosas vistas ininterrumpidas a través de las verdes colinas que rodean Roquebrun. Un lugar maravilloso para relajarse bajo el sol y disfrutar del entorno tranquilo.

La segunda planta ofrece cuatro dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con su propio baño en suite. También hay un segundo baño espacioso y dos aseos. Los dormitorios son luminosos y llenos de carácter, con detalles originales encantadores y vistas sobre el pueblo o el campo circundante.

Una de las características más impresionantes de la propiedad es la antigua bodega, que ofrece no menos de 152 m2 en la planta baja. Con sus paredes de piedra natural, techos abovedados originales y grandes puertas de entrada, este notable espacio se utiliza actualmente como garaje y zona de almacenamiento. También ofrece un montón de posibilidades para un estudio de artista, taller, espacio de pasatiempo u otro proyecto personal, con sujeción a los permisos necesarios.

La casa está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. Las características incluyen un sistema de bomba de calor que proporciona aire acondicionado en los dormitorios, una estufa de leña, doble acristalamiento, un ablandador de agua y conexión al drenaje de red. Con una calificación energética de B, la propiedad combina con éxito encanto tradicional con una buena eficiencia energética.

Roquebrun, también conocido como Le Petit Nice de l'Hérault, es un pueblo animado con una comunidad internacional, muy bien situado a orillas del río Orb. Famoso por su clima mediterráneo suave, calles pintorescas, restaurantes acogedores y un entorno natural impresionante, es un lugar maravilloso para disfrutar del estilo de vida relajado del sur de Francia.

Todo está a poca distancia, incluyendo la playa del río, donde se puede disfrutar de la natación durante los meses de verano. Kayak, senderismo y ciclismo también son actividades populares en la zona. El Jardín Mediterráneo de Roquebrun, los viñedos de Saint-Chinian y las cercanas Gorges d'Héric añaden aún más al atractivo de esta hermosa región.

La ubicación también es particularmente conveniente. Béziers y su estación de tren TGV están a unos 35 minutos, el aeropuerto de Béziers Cap d'Agde a unos 40 minutos, y las playas mediterráneas de arena aproximadamente 50 a 60 minutos en coche. Narbonne está a una hora aproximadamente, Montpellier y su aeropuerto aproximadamente 1 hora y 15 minutos, y Carcassonne alrededor de 1 hora y 20 minutos.

Una hermosa propiedad de carácter que ofrece un espacio de vida generoso, varias zonas al aire libre y una antigua bodega llena de posibilidades, justo en el corazón de uno de los pueblos más pintorescos del Hérault.
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