Landsbyhus i Roquebrun, Herault

Beliggende i hjertet af Roquebrun, en af de mest charmerende landsbyer i Hérault, denne smukke sten ejendom tilbyder ca. 220 m2 stue. Med fire soveværelser, to badeværelser, en imponerende 152 m2 tidligere vinkælder og flere udendørs rum, huset kombinerer autentisk karakter med generøse proportioner og moderne komfort. Alle inden for gåafstand af landsbyens butikker, restauranter, caféer og floden Orb.

Ejendommen er blevet omhyggeligt renoveret, samtidig med at mange af dens oprindelige funktioner er bevaret. Højt til loftet, originale flisegulve, elegante indvendige døre og en smuk stentrappe med smedejernsbalustrade giver huset et varmt og karakteristisk karakter.

De vigtigste opholdsområder er beliggende på første sal. Den lyse og indbydende stue har en træ-brændende indsats og franske døre åbner på en elegant balkon strækker sig over forsiden af huset. Denne etage omfatter også et rummeligt køkken med tilstødende spisestue, en separat undersøgelse og en WC. Den attraktive entre og imponerende trappe forbinder de forskellige værelser og tilføjer til den autentiske atmosfære af ejendommen.

Bagerst i huset er en charmerende gårdhave, perfekt til udendørs spisning og nyder lange sommeraftener. Stentrin fører op til en lille forhøjet have beliggende mod bakken og omgivet af middelhavsvegetation. Her en træterrasse tilbyder smuk, uafbrudt udsigt over de grønne bakker omkring Roquebrun. Et vidunderligt sted at slappe af i solen og nyde de fredelige omgivelser.

Den anden sal tilbyder fire soveværelser, herunder et master soveværelse med sit eget en-suite badeværelse. Der er også et andet rummeligt badeværelse og to toilet. Soveværelserne er lyse og fuld af karakter, med dejlige originale detaljer og udsigt over landsbyen eller det omkringliggende landskab.

Et af ejendommens mest imponerende træk er den tidligere vinkælder, der tilbyder ikke mindre end 152 m2 i stueetagen. Med sine naturlige stenvægge, originale hvælvede lofter og store indgangsdøre, er denne bemærkelsesværdige plads i øjeblikket bruges som en garage og opbevaringsområde. Det giver også masser af muligheder for en kunstners studie, værksted, hobbyplads eller et andet personligt projekt, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Huset er i fremragende stand og klar til at flytte ind. Features omfatter et varmepumpesystem giver aircondition i soveværelserne, et brændeovn, dobbelt ruder, en vand blødgører og tilslutning til lysnettet dræning. Med en energiklasse på B, ejendommen med succes kombinerer traditionel charme med god energieffektivitet.

Roquebrun, også kendt som Le Petit Nice de l'Hérault, er en livlig landsby med et internationalt samfund, smukt beliggende på bredden af floden Orb. Berømte for sit milde middelhavsklima, maleriske gader, indbydende restauranter og fantastiske naturlige omgivelser, er det et vidunderligt sted at nyde den afslappede livsstil i Sydfrankrig.

Alt er inden for gåafstand, herunder flodstranden, hvor du kan nyde at svømme i sommermånederne. Kayaking, vandreture og cykling er også populære aktiviteter i området. Mediterranean Garden of Roquebrun, vinmarkerne Saint-Chinian og de nærliggende Gorges d'Héric tilføje endnu mere til appel af denne smukke region.

Béziers og TGV togstationen ligger ca. 35 minutter derfra, Béziers Cap d'Agde Lufthavn ca. 40 minutter, og de sandede middelhavsstrande ca. 50 til 60 minutter i bil. Narbonne ligger ca. en time væk, Montpellier og lufthavnen ca. 1 time og 15 minutter, og Carcassonne ca. 1 time og 20 minutter.

En smuk karakter ejendom tilbyder generøse opholdsrum, flere indbydende udendørs områder og en tidligere vinkælder fuld af muligheder, lige i hjertet af en af de mest maleriske landsbyer i Hérault.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 1090€ ~ 1490€ - Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rsac borpsonne 828296343%